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从拆迁户手上购买安置房是合法的，但需满足一定条件。
1）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，房地产不得转让的情形包括未依法登记领取权属证书等。因此，若拆迁安置房已依法登记并取得房屋所有权证，是可以进行买卖的。2）同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需要具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，在购买拆迁安置房时，双方需签署合法有效的买卖合同，并确保交易行为符合相关法律法规。3）还需注意安置房的土地使用权性质。如果是划拨性质的土地使用权，在获得批准的情形下，一般可以进行买卖。而如果是出让性质的土地使用权，且已经办理了房屋所有权证，同样可以进行买卖。从拆迁户手上购买安置房在符合法律规定的前提下是合法的。在购买过程中，应确保房屋已依法登记并取得权属证书，双方签署合法有效的买卖合同，并注意土地使用权性质及相关法律法规的规定。
购买拆迁户的房子，即购买回迁房或拆迁安置房，需要注意以下几个关键方面，以确保交易的合法性和安全性：
1）确认房产的合法性1. 查看房产证：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让时，应当签订书面转让合同，并载明土地使用权取得的方式。因此，在购买前，务必要求出卖人出示房产证，确认房产的权属情况，确保房产为出卖人合法所有，且不存在抵押、查封等权利限制情形。
2. 核实拆迁安置协议：如果是拆迁安置房，还需核实出卖人是否持有合法的拆迁安置协议，以及该协议中是否允许房产转让。
2）注意交易过程的风险防控1. 资金安全：建议不要一次性支付全款，而是采取分期付款的方式，以降低资金风险。同时，要确保交易资金通过正规渠道流转，避免私下交易导致的资金损失。
2. 约定过户与交房时间：在签订买卖合同时，应明确约定房产过户和交房的具体时间，以及违约责任。这有助于保障买受人的合法权益，避免出卖人拖延过户或交房。
3. 共有人签名：如果房产存在共有人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有物的处分需经全体共有人同意。因此，在签订买卖合同时，应要求所有共有人签名确认，以确保交易的合法性。
3）防范一房多卖的风险1. 查询房产信息：在购买前，建议到房产登记部门查询房产的登记信息，确认房产是否存在一房多卖的情况。
2. 及时过户：在签订买卖合同并支付相应款项后，应尽快办理房产过户手续，以确保买受人取得房产的所有权。
购买拆迁户的房子需要注意确认房产的合法性、注意交易过程的风险防控以及防范一房多卖的风险。通过谨慎审查、签订合法有效的买卖合同并及时办理过户手续，可以最大程度地保障买受人的合法权益。
拆迁房拿房的过程主要涉及拆迁安置协议的签订、安置房的选择以及房产证的办理等步骤。
1）拆迁安置协议的签订在拆迁过程中，被拆迁人需要与拆迁方签订拆迁安置协议。该协议将明确双方的权利和义务，包括拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额或安置房的具体信息（如位置、面积等）、搬迁期限、过渡方式等内容。签订拆迁安置协议是获取拆迁房的重要前提。
2）安置房的选择如果选择产权调换的补偿方式，被拆迁人将有机会选择安置房。在选择安置房时，被拆迁人可以根据自己的需求和偏好，选择合适的房源。安置房的选择通常受到拆迁安置协议中约定的条件和范围的限制。
3）房产证的办理在拿到安置房后，被拆迁人需要办理房产证以确保自己的产权得到法律保护。办理房产证需要准备相关材料，如拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。具体流程包括初始登记和转移登记两个步骤：
1. 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
2. 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
在整个过程中，被拆迁人需要密切关注拆迁方的通知和要求，按照规定的时间和地点完成相关手续。同时，被拆迁人也有权要求拆迁方提供必要的帮助和指导，以确保自己的权益得到充分保障。
请注意，具体的拆迁房拿房流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，被拆迁人应咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
购买拆迁房时，需要注意以下几个方面：
1）产权调查1. 要调查清楚拆迁前的产权性质，确保所购房屋的产权清晰，避免产权纠纷。
2）合同与公证1. 签订详细的买卖合同，合同中应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。
2. 办理公证手续，以确保买卖双方的权益，避免日后可能出现的纠纷。
3）政策与补贴1. 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，了解相关政策，确保自身权益。
4）权利人确认1. 核实房屋的权利人，确保卖方有权出售该房屋。
5）费用与手续1. 了解并准备相关费用的缴纳，如契税、过户费等。
2. 在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
6）其他注意事项1. 约定好交房的时间，并在合同中明确。
2. 最好留大部分尾款在过户后再支付，以降低风险。
3. 要求卖方的配偶及第一顺序继承人签字，以确保交易的合法性。
购买拆迁房需要谨慎对待，务必进行充分的调查和了解，确保自身权益不受损害。在交易过程中，应遵循相关法律法规，办理必要的手续，以降低潜在的风险。
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内容来源参考：头条-买拆迁户的房子需要注意什么,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
内容审核：曹艳飞律师
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