福安市集体土地补偿,农转非20年了土地被收回了怎么处理,福建省集体土地管理实施办法

一、农转非20年了土地被收回了怎么处理

农转非20年了土地被收回了，处理此问题需依据相关法律法规进行。首先，明确的是，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。因此，若您的土地在承包期内被收回，您有权依法维护自己的土地承包经营权。

1. 若您农转非后，户口迁出但户内仍有亲属在农村，且土地仍在承包期内，您或您的亲属有权继续享有土地承包经营权。发包方无权以农转非为由收回承包地。

2. 若全家农转非且户口迁出，但土地仍在承包期内，理论上您应引导支持按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，并有权获得相应的补偿。若发包方未经您同意擅自收回承包地，您有权要求恢复土地承包经营权或获得合理补偿。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，若您的土地被征收，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

2. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。您应关注当地政府公布的区片综合地价，以确保获得合理的补偿。

1. 若您的土地承包经营权受到侵害，首先应与发包方或相关部门进行协商，寻求和解。

2. 协商无果时，您可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

农转非20年了土地被收回，您应依据相关法律法规保护自己的土地承包经营权。若土地被收回，您有权要求恢复土地承包经营权或获得合理补偿。在维权过程中，您可以通过协商、仲裁或诉讼等途径来维护自己的合法权益。

二、农村户口子女都迁走了 土地怎么办

农村户口子女都迁走了，土地的处理方式主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。以下是详细解答：

1. 保留土地承包经营权：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。即使农户全家迁入小城镇落户，也应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权。这意味着，农村户口子女迁走后，如果其父母或其他家庭成员仍希望保留土地，他们有权继续承包经营。

2. 土地承包经营权的流转：同样依据该法条，承包期内，承包农户进城落户的，可以引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。这提供了另一种选择，即农户可以通过流转土地经营权来获取收益。

1. 土地交回的情形：如果农户全家迁入设区的市，转为非农业户口，并且选择将承包的耕地和草地交回发包方，那么他们应当按照法律规定进行交回。同时，如果承包方不交回的，发包方有权收回承包的耕地和草地。

2. 补偿问题：承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。这确保了农户在交回土地时能够得到合理的补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着，无论农户户口是否迁出，土地的所有权仍归村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营和管理。

农村户口子女迁走后，土地的处理方式主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定进行。农户可以选择保留土地承包经营权、流转土地经营权或者将土地交回发包方。同时，土地的所有权仍归村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营和管理。

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内容审核：杨念平律师