法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
农村自建房归乡镇人民政府及县级以上地方人民政府土地行政主管部门、规划建设部门管理。
1）土地行政主管部门管理根据《中华人民共和国土地管理法》第五条，国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作，县级以上地方人民政府自然资源主管部门则负责其行政区域内的土地管理和监督工作。农村自建房涉及土地使用，因此需接受县级以上地方人民政府土地行政主管部门的管理。
2）乡镇人民政府及规划建设部门管理1. 宅基地审批：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。这意味着，乡镇人民政府负责审批农村自建房的宅基地使用。
2. 规划许可：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，需取得乡村建设规划许可证。该许可证由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发。因此，农村自建房需符合城乡规划，并接受乡镇人民政府及县级以上地方人民政府规划建设部门的管理。
农村自建房归乡镇人民政府及县级以上地方人民政府土地行政主管部门、规划建设部门共同管理。这些部门负责自建房的宅基地审批、规划许可及后续监管工作，确保农村自建房活动的合规性和安全性。
农村村民违法用地建房查处权限下放乡镇街道的省份，以广东省为例进行说明：
1）查处权限下放情况- 在广东省，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，其行政执法权已下放至乡镇人民政府（街道办事处）。这一调整旨在加强农村土地管理，规范农村建房行为，提高执法效率。
2）法律依据- 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：明确规定了农村村民非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。但广东省在此基础上，进一步将部分行政执法权下沉至乡镇人民政府（街道办事处）。
- 相关政策文件：广东省根据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政强制法》以及《国务院关于进一步推进相对集中行政处罚权工作的决定》等法律法规，制定了具体政策，将农村村民非法占用土地建住宅的行政执法权下放至乡镇人民政府（街道办事处）。
3）执法权限与职责- 乡镇人民政府（街道办事处）：负责日常巡查本辖区内农村土地使用情况，及时发现并查处非法占地建房行为。包括责令停止建设、限期改正，对逾期不改正的，可以依法组织拆除。
- 县级以上人民政府农业农村主管部门：在广东省的政策框架下，虽部分行政执法权下放，但仍对重大、复杂的非法占地建房案件进行指导和监督，确保执法活动的合法性和有效性。
乡镇财政所财政资金支付管理办法主要应遵循相关法律法规及政策原则，确保资金的合规、有效使用。具体来说：
1）资金用途的明确性乡镇财政所财政资金的使用应严格限定在法定的范围内，主要用于支持乡村振兴、农村基础设施建设、公共服务提升等方面。这符合《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四条所强调的农业农村优先发展原则，即在资金投入上优先保障乡村振兴的需要。
2）资金分配的合理性1. 资金分配应遵循公平、公正、公开的原则，确保资金能够惠及广大农民群众。
2. 分配过程中应充分考虑各乡村的实际情况，包括历史文化、发展现状、区位条件、资源禀赋等因素，因地制宜地制定分配方案。
3）资金使用的规范性1. 乡镇财政所应建立健全资金使用管理制度，明确资金使用的审批流程、责任主体和监督机制。
2. 资金使用应严格按照预算执行，确保专款专用，不得挪用或挤占。
3. 对于重大资金支出项目，应进行充分的论证和评估，确保资金使用的科学性和有效性。
4）资金监管的严格性1. 乡镇财政所应加强对财政资金的监管力度，建立健全资金监管体系，确保资金的安全和有效使用。
2. 应定期对资金使用情况进行审计和检查，及时发现和纠正存在的问题。
3. 对于违反规定使用资金的行为，应依法依规进行严肃处理。
虽然《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条主要规定了村民会议讨论决定的事项，但其中也涉及到村集体经济所得收益的使用等与财政资金相关的内容。这表明在乡镇财政资金的管理和使用过程中，也应充分尊重村民的意愿和权益，确保资金的透明度和民主性。
乡镇财政所财政资金支付管理办法应围绕资金用途的明确性、资金分配的合理性、资金使用的规范性和资金监管的严格性等方面展开，确保资金能够真正用于支持乡村振兴和农村发展。
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内容来源参考：头条-农村村民违法用地建房查处权限下放乡镇街道的省份,乡镇财政所财政资金支付管理办法
内容审核：张伟律师
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