1、棚户区改造和商品房拆迁的目的不同
棚户区改造是当地政府部门发起的拆迁项目。通过不断改善棚户区周围的基础设施，如道路、广场、教育、商业等。改造城镇危房，改善困难家庭的住房条件和生活环境。
商品房拆迁一般是指由开发商因国家建设、城市改造、市容整顿和特殊场所建设的需要，在拆迁范围内的房屋，并对拆迁范围内房屋所有人的搬迁和安置给予一定补偿的活动。
2、棚户区改造和商品房拆迁过程是不同的
商品房拆迁，无论是城市拆迁还是农村拆迁，都需要经过上级主管部门的审批，经批准后，拆迁方才可进行拆迁工作。然而，棚户区改造拆迁是不同的。而棚户区改造一般是上级直接部门交办的征收拆迁工作，因此棚户区改造中不允许强制拆迁。
棚户区改造的一般过程是：地方行政机关发布房改公告，专业价值评估机构评估房屋价值，行政机关根据评估报告给予补偿协议。棚户区改造补偿一般分为货币补偿和房屋置换。
3、棚户区改造和房屋拆迁的补偿标准不同
在商品房拆迁补偿中，城市拆迁补偿不同于农村拆迁补偿。
城市拆迁补偿一般包括：被征收房屋价值补偿、被征收人因房屋被征收而搬迁、临时安置补偿、因房屋被征收而停产停业补偿等;农村拆迁一般包括：征地土地补偿费和农村村民房屋、地上附着物和青苗补偿费。
棚户区改造补偿一般分为货币补偿和房屋置换两种。被拆迁人也可以选择两种补偿方式相结合的补偿方案，被拆迁人可以根据自己的实际情况进行选择。
总的来说，商品房拆迁和棚户区改造没有太大区别。但是，由于拆迁地区和时间的不同，拆迁补偿费也有一些差异。因此，在签订补偿协议时，被拆迁人必须认真遵守每一项条款，不要让自己的合法权益因自己的疏漏而白白损失。
以上是棚户区改造拆迁与商品房拆迁的不同之处，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
