保障性腾退,转业干部没房住现住房部队要腾退该怎么处理

一、转业干部没房住现住房部队要腾退该怎么处理

对于转业干部没房住，现住房部队要腾退的情况，可以依据相关法律法规进行处理。首先，根据《中华人民共和国退役军人保障法》第二十八条，国家建立伤病残退役军人指令性移交安置、收治休养制度，安置地人民政府应当妥善解决伤病残退役军人的住房、医疗、康复、护理和生活困难。这一条款为转业干部解决住房问题提供了法律基础。

具体处理方式可以分为以下几点：

1. 若转业干部租住军队售房区可售住房且确无其他住房，按军队现有住房出售审批程序，经批准可以购买现承租住房，购房价格按军队房改政策执行。

2. 承租军队不可售公寓房或地方公有住房且未享受住房补贴政策的转业干部家庭，如符合当地租金减免条件，可向军队住房管理单位或地方住房所属管理部门申请租金减免。

1. 所承租的军产住房需要拆迁且确无其他住房的转业干部家庭，由拆迁单位按承租房屋面积标准调整住房。

2. 租住公有住房、生活困难且无力缴纳供暖费用的转业干部家庭，可向所在地政府申请适当补贴或减免。

1. 各地应加快住房保障体系建设，扩大廉租住房制度覆盖面，对符合当地廉租住房或经济适用住房供应对象条件的转业干部家庭，要优先予以安排。

2. 对生活有特殊困难的转业干部家庭，地方各级人民政府要根据实际情况，统筹研究，妥善解决他们的生活困难问题，包括住房问题。

转业干部在面临没房住且现住房部队要腾退的情况时，可以依据《中华人民共和国退役军人保障法》及相关政策规定，通过住房安置、住房调整与补贴以及住房保障体系建设等多种途径解决住房问题。

二、部队公寓房清房最新政策

关于部队公寓房清房的最新政策，主要涉及军队公寓住房的管理、使用以及退役军人的住房保障等方面。以下是对相关政策的详细解读：

1. 军队公寓住房的标准化装修：2023年5月，中央军委后勤保障部有关部门对军队公寓住房室内装修进行了标准化规范。对于新建翻建的公寓住房项目，将结合项目建设同步组织，统一装修、一步到位；对于调整住用房源，单位将统一实施标准化装修后再分配入住；对于正在使用的公寓住房，将根据设施设备使用年限和现状，实施局部修缮更新。

2. 军队经济适用房政策：军队人员购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。同时，购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。

根据《中华人民共和国退役军人保障法》第二十八条，国家建立伤病残退役军人指令性移交安置、收治休养制度。军队有关部门应当及时将伤病残退役军人移交安置地人民政府安置，安置地人民政府应当妥善解决伤病残退役军人的住房问题。

对于租住军队售房区可售住房的复员干部家庭，若确无其他住房，按军队现有住房出售审批程序，经批准可以购买现承租住房。同时，承租军队不可售公寓房或地方公有住房且未享受住房补贴政策的复员干部家庭，符合当地租金减免条件的，可向军队住房管理单位或地方住房所属管理部门申请租金减免。

对于公寓房的腾退，虽然具体政策可能因地区、单位而有所差异，但一般应遵循以下原则：

1. 租住军队公寓房的退役军人或军队人员，在购房或获得其他住房后，应及时腾退公寓房。

2. 对于确无其他住房且生活困难的复员干部家庭，地方各级人民政府应根据实际情况，统筹研究，妥善解决他们的住房问题。

部队公寓房清房的最新政策涉及军队公寓住房的管理、使用以及退役军人的住房保障等多个方面。军队人员应密切关注相关政策变化，确保自身权益得到保障。

三、部队清理住房会强制清退吗

部队清理住房是否会强制清退，这个问题涉及多个方面，以下从法律角度进行详细解答：

部队在清理住房时，主要依据的是《中华人民共和国军事设施保护法》以及相关的军事管理规定。这些法律法规赋予了部队对军事设施，包括住房进行管理和维护的权力。

在部队清理住房的过程中，如果出现以下情况，可能会采取强制清退的措施：

1. 住房被非法占用或者违规使用，且占用者或使用者拒绝配合清理工作；

2. 住房因军事需要必须进行清理，但相关人员无正当理由拒不搬离；

3. 住房存在安全隐患，危及军事设施安全，需要紧急进行清理。

在这些情况下，部队有权依法采取强制措施，确保住房清理工作的顺利进行。

部队在采取强制清退措施时，必须遵循法定的程序和保障措施，包括但不限于：

1. 提前通知：在强制清退前，应向相关人员发出书面通知，明确告知清退的原因、期限和后果；

2. 合理安置：对于因强制清退而需要搬迁的人员，部队应提供合理的安置方案，确保其基本生活不受影响；

3. 依法执行：强制清退必须依法进行，不得侵犯相关人员的合法权益。

部队清理住房时，在特定情况下有权采取强制清退措施，但必须遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和相关人员权益的保障。

四、保障性租赁住房申请后是不是永久居住

保障性租赁住房申请后并非可以永久居住。保障性租赁住房，特别是公共租赁住房（公租房），其租赁期限和管理规定均明确限制了居住期限。

- 根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的租赁合同通常有一定的期限限制，一般不超过5年。这一设定旨在确保住房资源的合理分配与循环利用，避免资源固化。

- 租赁期满后，承租人需按规定进行续租申请，并通过审核才能继续租赁。若未提出续租申请或不符合续租条件，则必须腾退公租房。

- 公租房租赁合同明确约定了租赁期限，这是为了保障住房资源的合理分配。同时，承租人的家庭收入、住房及人口等状况可能随时间变化，因此公租房管理部门需定期对承租人资格进行审核。

- 若承租人经济状况改善，不再符合公租房保障条件，或存在违规使用（如转借、转租、改变用途等）情形，管理部门有权收回房屋。

- 公租房设有明确的退出机制。当承租人出现特定情形，如违规使用、经济条件显著改善不再符合保障条件时，应主动退出公租房。

- 若承租人未按规定提出续租申请或拒不腾退，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位有权向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋。

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内容审核：李群杰律师