集体土地能做遗产继承吗,土地是不是遗产可不可以继承,集体土地上的房屋可以继承吗

一、土地是不是遗产可不可以继承

土地是否可以作为遗产继承，这个问题需要根据土地的性质和相关的法律规定来具体分析。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十九条，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，也属于国家所有。这意味着，个人不能取得土地的所有权，土地所有权不属于个人合法财产，因此不能作为遗产被继承。

1. 虽然土地所有权不能继承，但土地使用权在一定条件下是可以继承的。这主要指的是农村土地承包经营权。

2. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。这意味着，在农户家庭内部，家庭成员对承包土地享有平等的权益。

3. 进一步地，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这表明，土地承包经营权虽然不能直接继承，但承包人应得的承包收益是可以继承的，且对于林地承包，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。

1. 农村土地（包括耕地、宅基地等）属于村集体所有，个人没有所有权，因此农村土地本身不能被继承。

2. 但是，对于农村土地上的房屋，个人是享有所有权的，因此农村土地上的房屋可以被合法继承。

3. 承包地和宅基地都是归农民集体所有的，农民享有的只是承包地的承包经营权和宅基地的使用权，并没有所有权，所以不存在继承土地本身的说法，但可以继承土地上的相关权益或使用权（如宅基地使用权在房屋存续期间的继续使用）。

土地本身作为遗产是不能被继承的，因为个人不能取得土地的所有权。但土地使用权（特别是农村土地承包经营权）在一定条件下是可以继承的，同时农村土地上的房屋也可以被合法继承。

二、父母不在了 土地确权证归谁

父母去世后，土地确权证归其合法继承人所有。

三、退耕还林承包人死亡后能否由子女继承

关于退耕还林承包人死亡后能否由子女继承的问题，以下是对此问题的详细解答：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，对于退耕还林（通常指林地）的承包，承包人死亡后，其子女在一定条件下是可以继续承包的。

1. 林地承包的特殊性：

- 依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这是因为林地承包往往涉及较长的周期和较大的投入，允许继承人继续承包有助于保护承包人的合法权益，促进林地的可持续利用。

2. 家庭承包与个人承包的区别：

- 家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权并不消灭，而是由家庭中的其他成员继续承包。因此，在这种情况下，子女作为家庭成员之一，自然可以继续承包。

- 对于其他方式的承包（如个人名义承包），在承包期内，承包人死亡的，其继承人也可以继续承包，因为这类承包通常是以承包人个人的名义进行的。

3. 承包收益的继承：

- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。这意味着，即使承包人死亡时未取得具体的承包收益，但其生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，可以由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产由继承人继承。

- 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条确认了民事主体依法享有物权，包括用益物权。土地承包经营权作为用益物权的一种，自然受到法律的保护。

- 《中华人民共和国民法典》第三百三十条至第三百四十三条对土地承包经营权进行了详细的规定，明确了承包人的权利和义务，以及土地承包经营权的设立、流转和消灭等事项。

- 《中华人民共和国农村土地承包法》作为专门规范农村土地承包关系的法律，对土地承包经营权的继承问题作出了明确的规定，为处理相关纠纷提供了法律依据。

退耕还林承包人死亡后，其子女在一定条件下是可以继承承包权的。这既符合法律的规定，也体现了对承包人合法权益的保护和对林地可持续利用的促进。

四、农村户口已经迁出去了 父母还健在 宅基地能继承吗

农村户口已经迁出去了，父母还健在，宅基地能否继承的问题，需要从法律角度进行明确。

1. 根据相关法律规定，宅基地属于农村集体所有的土地，其使用权由本村集体经济组织成员享有。因此，宅基地本身并不能作为遗产被继承。

2. 宅基地上建造的房屋属于村民个人所有，是可以继承的。继承的是宅基地上房屋的所有权，而非宅基地本身的使用权。

1. 户口迁出并不直接影响对宅基地上房屋的继承权。即使户口已经迁出，子女仍然有权继承父母在宅基地上建造的房屋。

2. 但需要注意的是，由于宅基地使用权与农村集体经济组织成员资格密切相关，户口迁出后，子女将不再享有宅基地的使用权。这意味着，虽然可以继承房屋，但不能对宅基地进行新建、扩建或改建。

1. 继承宅基地上房屋后，子女需要按照相关法律法规办理遗产继承公证等手续，以确保继承的合法性。

2. 由于宅基地使用权的问题，继承后的房屋可能面临无法翻建、无法长期居住等实际情况。因此，子女在继承前需要充分考虑这些因素，并做出合理的决策。

农村户口迁出去后，子女不能继承宅基地本身的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在继承过程中，需要遵循相关法律法规，并办理相关手续。同时，也需要充分考虑宅基地使用权对继承后房屋的实际影响。

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内容审核：周铭律师