集体土地主人是谁,宅基地主人死了这宅基地由谁所有,集体土地由谁管理

一、宅基地主人死了这宅基地由谁所有

农村宅基地户主死亡后，宅基地的归属问题主要取决于是否有合法的继承人。如果有，宅基地通常会归继承人所有。若没有合法的继承人，宅基地则可能归村集体所有。

当农村宅基地户主死亡后，若户主有合法的继承人，按照法律规定，继承人可以继承宅基地上的房屋。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续由继承人使用，而不论继承人的户口是否在本村内。

如果宅基地户主没有合法的继承人，那么根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地作为农民集体所有的土地，可能会被村集体收回。

需要注意的是，宅基地的使用权虽然可以继承，但宅基地本身并不属于个人财产，而是属于农民集体所有。因此，在处理宅基地归属问题时，应遵守当地宅基地管理规定和法律规定，以确保各方权益的合法性和公平性。如果出现争议，建议寻求法律专业人士的意见。

二、宅基地墙外一米属于谁可以确权宅基地主人吗

宅基地墙外一米土地的归属并非固定属于宅基地主人，而是需根据具体情况确定。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地使用权范围

1. 权属证书与规划文件：宅基地使用权范围通常由宅基地使用证、建房审批文件等明确界定。若这些文件将墙外一米纳入宅基地使用权范围，则该部分土地归宅基地使用权人所有。

2. 实际使用情况：若墙外一米土地长期由宅基地使用权人实际使用，且未引发争议，实践中可能被视为宅基地使用权的一部分。但需注意，这种实际使用并不直接等同于法律上的确权。

二、集体土地所有权

1. 集体土地性质：宅基地墙外一米土地在多数情况下仍属于村集体所有。宅基地使用权人仅对宅基地本身享有使用权，墙外土地未包含在其合法使用权范围内。

2. 集体规划与管理：村集体有权对这部分土地进行规划和管理，如用于公共道路、绿化等。宅基地使用权人需遵守集体规划，不得擅自改变土地用途。

三、相邻关系与法律原则

1. 相邻关系处理：根据《民法典》中关于相邻关系的规定，宅基地使用权人应与相邻土地所有者遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。若墙外一米土地与相邻土地相连，需尊重相邻土地所有者的权益。

2. 争议解决途径：对于宅基地墙外一米土地归属的争议，当事人应首先尝试协商解决。协商不成时，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。若调解无果，可向土地管理部门申请行政裁决，或向人民法院提起诉讼。

三、长时间未恢复使用的老宅子塌了房基地归谁

长时间未使用的老宅子塌了之后，房基地的归属问题主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行判定。

根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体经济组织所有。即使老宅子长时间未使用并已倒塌，宅基地的所有权并未因此发生改变，依旧归属于村集体经济组织。

1. 如果老宅子的原主人仍持有有效的宅基地使用权证，那么在老宅子倒塌后，他们仍享有该宅基地的使用权。但需要注意的是，如果长时间未对宅基地进行合理利用，村集体经济组织可能会根据实际情况，对宅基地进行重新分配或收回。

2. 如果原主人没有有效的宅基地使用权证，或者使用权证已经过期，那么他们在老宅子倒塌后可能不再享有宅基地的使用权。此时，村集体经济组织有权对宅基地进行重新分配或用于其他用途。

如果老宅子倒塌是由于国家征收土地、拆迁等原因导致的，那么宅基地的归属问题将依据相关征收、拆迁政策进行处理。通常情况下，国家会对原宅基地使用者进行相应的补偿和安置。

长时间未恢复使用的老宅子塌了之后，房基地的所有权仍归村集体经济组织所有。而使用权则根据原主人是否持有有效的宅基地使用权证以及宅基地的实际情况进行判断。

四、屋前屋后的自留地归属

屋前屋后的自留地归属，通常视情况而定。一般来说，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。具体到宅基地和自留地、自留山，这些通常也是属于集体所有的。

1. 在我们国家，个人不能取得土地的所有权，但可以享有土地使用权。对于房前屋后的自留地，房屋主人并不享有所有权，而是享有相邻权。这意味着，房屋主人有权阻止他人随意占用这些土地，影响其出入等。但同时，也应当允许他人在必要时通过。

2. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。这是《中华人民共和国民法典》中关于相邻权的具体规定。

如果在自留地上种植了林木，那么这些林木的归属问题也需要明确。一般来说，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，是归个人所有的。

屋前屋后的自留地通常属于集体所有，但房屋主人可以享有相邻权。在使用这些土地时，应当遵守相关法律法规，尊重他人的权利。

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