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农村拆迁“人头费”是必须给吗?觉得不合理要做些什么?

摘要:当得知老家要拆迁时,大部分人会把户口迁回村里,来凑人头,觉得家里人越多补偿多,那么农村拆迁人头费是怎么算的呢?
农村拆迁“人头费”是必须给吗?觉得不合理要做些什么?

  人头费指的是在拆迁的过程中,按照符合相关条件和要求的人口数量来对拆迁补偿款进行合理的分配,常见于农村拆迁。但是对于人头费,国家没有相关的硬性的标准去衡量,也不属于法律规定的补偿项目,主要是农村拆迁的补偿安置方式。

  农村集体所有的土地上的房屋进行拆迁,一般情况下是有三种补偿方式,分别是安排一处新的宅基地给农民用作修建房屋、按户口人数向农民提供安置房以及最直接的货币补偿。另外农村房屋拆迁补偿一般分为三个部分,分别是房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费,其中房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分补偿档次的,周转补偿费是根据被拆迁人临时居住条件来分档次,而奖励性补偿费是由当地政府根据实际情况以及国家相关的政策规定来决定补偿金额的大小。

  在农村房屋拆迁遇到不合理时要做以下准备,首先,搜集拆迁文件和相关资格证书。拆迁前,一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告;建设项目批准文件;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证。还要了解谁是拆迁主体单位,是否具备房屋拆迁资格证书和拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。

  其次,要做好录音。在拆迁公告发布后,如果要和拆迁部门洽谈,可以要求出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人可能会动用社会闲散人员恐吓威胁大家。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,作为协商谈判以及获取重要补偿的证据。

  以上是农村房屋拆迁中的“人头费”的补偿和觉得补偿不合理时需要准备的事宜,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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