农村拆迁房装电梯,农村自建房是否可以申请加装电梯 具体由哪个部门负责审批,拆迁房电梯老是坏怎么办

一、农村自建房是否可以申请加装电梯 具体由哪个部门负责审批

农村自建房申请加装电梯，需遵循一定的审批流程，具体由以下部门负责：

1. 依据相关规定，加装电梯前需对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设单位委托有资质的建设工程质量检测机构或房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告，或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。

2. 经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，原建筑结构不存在安全隐患的，方可进行电梯增设申请。

1. 若原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则加装电梯时不需要再次办理建设工程规划审批。

2. 若未预留电梯井，则需由有资质的建筑设计单位出具电梯增设设计方案，并报至规划主管部门审查。

3. 规划主管部门审查设计方案，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按规定进行施工图设计审查。

4. 根据相关法律法规，如涉及消防等审批事项，应按有关规定办理相关审批手续。

1. 建设单位确定具有技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续。

2. 随后，建设单位需申请办理建筑施工备案。

1. 完成上述审批后，进行电梯施工开工告知。

2. 电梯施工完成后，进行完工检验。

3. 办理电梯使用登记。

农村自建房申请加装电梯，需依次经过建筑结构安全鉴定、建设工程规划审查、建筑工程施工审查以及电梯施工与登记等流程，具体审批部门涉及住建局、规土局、市场监管局以及住房城乡建设行政主管部门等。

二、农村自建房安装电梯需要哪些手续

关于农村自建房安装电梯需要哪些手续的问题，首先需要明确的是，如果电梯仅供家庭内部使用，不涉及公共使用或出租，那么通常不需要办理特殊的手续。如果电梯将与别家共用或用于出租等商业用途，那么它将纳入国家特种设备安全法的管理范畴，必须进行相应的管理和检验。

1. 家庭内部使用：

- 如果电梯仅供自建房家庭内部成员使用，不涉及外部人员或公共使用，那么一般不需要特别的行政许可或检验。

2. 共用或商业用途：

- 特种设备管理：根据相关法律法规，电梯作为特种设备，如果涉及公共使用或商业用途，必须按照《中华人民共和国特种设备安全法》进行管理。

- 强制检验：在电梯投入使用前，需要进行强制性的安全检验，确保电梯符合安全标准。

- 相关手续：可能需要办理特种设备使用登记、定期检验、维护保养等手续，并遵守相关的安全管理规定。

3. 注意事项：

- 安全责任：无论电梯用途如何，所有权人都应对电梯的安全负责，确保电梯的维护保养和定期检查。

- 咨询当地部门：由于不同地区的具体规定可能有所不同，建议在安装电梯前咨询当地的相关部门或专业机构，了解具体的法律要求和办理流程。

农村自建房安装电梯的手续取决于电梯的用途。如果仅供家庭内部使用，一般不需要特殊手续；但如果涉及共用或商业用途，则必须按照特种设备安全法进行管理，并办理相应的手续。

三、农村自建房加装电梯要审批吗

农村自建房加装电梯确实需要经过审批。具体流程和要求如下：

1. 委托建筑结构安全鉴定：首先，需由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，确保不存在结构安全隐患。这一步骤通常由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位或承担电梯增设设计的工程设计单位进行，并出具检测鉴定报告或抗震鉴定报告。

2. 办理建设工程规划审查：若原房屋建筑竣工验收时未预留电梯井，则需由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查。审查通过后，方可进入施工图设计文件程序，并按规定进行施工图设计审查。若涉及消防等审批，也需按相关规定办理。

3. 办理建筑工程施工审查手续：确定具有技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，需向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，并申请办理建筑施工备案。

4. 办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记：在施工前需向相关部门办理开工告知，施工完成后进行完工检验，并办理电梯使用登记。

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施（如加装电梯）属于业主共同决定事项，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

- 同时，根据相关法律法规，加装电梯涉及建筑结构安全、建设工程规划、施工审查等多个方面，需按照相关规定办理审批手续。

1. 确保建筑结构安全：加装电梯前必须进行建筑结构安全鉴定，确保房屋结构能够承受电梯的重量和运行带来的振动。

2. 遵循规划要求：加装电梯需符合当地的城市规划和建筑规范，不得影响周边建筑的安全和使用。

3. 办理相关手续：加装电梯需按照规定的流程办理审批手续，包括建设工程规划审查、施工审查等。

4. 保障业主权益：加装电梯应充分尊重业主的意愿和权益，确保决策过程的公开、透明和民主。

农村自建房加装电梯需要按照相关规定办理审批手续，并遵循法律法规的要求进行。在加装电梯前，应充分了解相关政策和流程，确保项目的合法性和安全性。

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