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这些养殖场拆迁问题,你了解吗?

摘要:目前有不少养殖场都面临着拆迁,在拆迁来临时拆迁方所说的手续都是什么?养殖场征迁补偿标准又是怎样的?该了解的养殖场拆迁问题您是否了解?接下来就一起看看关于养殖场拆迁的那些事。
这些养殖场拆迁问题,你了解吗?

  随着社会城市化建设的速度逐渐加快,拆迁的范围也有所扩大,很多养殖场也面临着拆迁。但是在拆迁时,有些拆迁方会说养殖场的手续不齐,甚至说养殖场是违建的,想要压低补偿。遇到这样的情况,不少养殖场所有人都不知道要怎样除了,所以为了避免处于这种迷茫的境地,就需要了解一些养殖场拆迁问题

  一、合法的养殖场有哪些手续

  为了避免拆迁方以手续不齐全为由压低补偿,以下提到的这些手续如果您没有就要抓紧补办了。

  1、用地审批手续。如果您的养殖场占地规模较大,且生产养殖畜禽产量较高,就要有用地审批手续,这个手续需要由从事养殖经营的公司主体向当地自然资源主管部门提出办理生产设施用地审批申请,并与土地使用权人签订用地协议,并在当地自然资源部门或农业局备案。养殖场所在区域有些部分还要通过当地规划部门的审批,才可以进行养殖生产。

  如果您养殖场的规模较小,从事的是小规模的畜禽养殖,根据《全国土地利用分类》、原国土资源部《关于养殖占地如何处理的请示》规定:养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

  2、环境影响评价手续。养殖场所养殖的一般都会造成一定的环境污染,所以需要从选址到最终的生产运营都要通过环评进行认定和分析预测,且需要配套建设防污染设施。环境影响评价手续较为重要的材料。

  3、动物防疫条件合格证、排污许可证等手续。开办养殖场需要办理相关的动物防疫条件合格证,部分畜禽养殖还需要办理排污许可,污染体较小或是不产生污染的则无需办理排污许可证。

  4、养殖证手续。养殖证是特定养殖产业必备的行政许可证。海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理上述特定证件;尤其是对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时,需要办理野生动物驯养繁殖许可证。

  5、工商手续。养殖户需要到当地工商申请工商登记,办理工商营业执照。携带需要名称或字号的,需要到当地工商部门申请名称预先核准登记,携带经营者身份证件、设立申请材料、经营场所证明等材料。

  以上提到的这些是养殖场必备的手续,是养殖户手里必须要有的,如果缺少了一件,拆迁方就可以说您的养殖场手续不齐全,是不合规的,这样您可能就拿不到合理的拆迁补偿了。

  二、养殖场拆迁补偿有哪些?

  1、地上附着物补偿。养殖场中一般有养殖大棚、办公区、水井、电缆、养殖设施等,这些都在补偿范围内且是不可移动的,对于这些,拆迁方应当予以补偿。

  2、停产停业损失补偿。养殖场拆迁肯定会影响到养殖场的生产经营,所以停产停业损失时必不可少的一项补偿。

  3、禽畜出清补偿。这项补偿需要按照实际存栏禽畜的种类、数量和大小进行补偿。

  4、搬迁补偿以及设备折旧。在拆迁中,涉及到设备工具搬迁的要给予搬迁补偿,如果搬迁导致设备损坏的,也有给予相应的补偿。

  因为各个地区经济发展水平不同,具体的补偿金额无法统一制定,一般需要负有拆迁职责的部门根据当地的具体经济情况进行制定。

  以上就是养殖场征迁补偿标准的有关内容,如果您遇到了征地拆迁问题,可以在网站中向律师咨询。

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