主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
10月20日西安疫情最新消息来了。
西安这波疫情比我们想象的复杂，即日起，西安雁塔、高新、莲湖等地多小区开始3天静默管理。此外，风险点位得以更新。
陕西新增25+50
陕西疫情出现小幅度反弹。
据10月20日得到的最新消息，10月19日陕西新增25+50例，数据比起昨日又有所增加。
其中，西安6+28例，单日总数已经达到了34例。(社会面6个)\n\n\n 说起来，西安暂停堂食已经整整10天了，但是社会面仍旧存在，导致防疫难度提升。
究其原因来看，主要是因为少数人仍在“我行我素”，喜欢“投机取巧”，不让堂食就在门外搭个桌子吃，你一桌我一桌，最后成了乌泱泱一片。\n\n\n 就目前的情况来说，西安可能会持续全员核酸。
最近西安每天都能从社区筛查到确诊，所以连续核酸还是很有必要的。
只有社区筛查清零，降低社会面传播风险后，西安本轮疫情走势才能好转。
不过全民连续核酸已经快20天了，不论是医护还是参与核酸检测的西安居民都很疲惫，真心希望这波疫情能早点结束，不然再继续下去，就延续到11月了。
为了进一步降低传播风险，也为了保障咱们西安市民的生活与安全，从昨天开始，西安多个区域多个小区先后发布紧急通知，称:\n\n\n 接社区紧急通知，从10月20日5点起，南二环以南，南三环以北、东仪路(含光路)以西、太白路以东区域实行3天静默管理。
在静默期间，所有人员以及车辆不进不出，此外需要错峰取物、错峰下楼，并且按时参加核酸检测。请大家不必恐慌，保持良好的心态，妥善安排生活。\n\n\n 高新区长里村、创汇A、F、E静态管理3天，长雁塔区以电子城为首的部分街道部分小区也先后开始静默。
莲湖区19日更是发布全区所有便民市场(含早市夜市以及流动摊群)全部停市，目前暂停3天(具体恢复时间另行通知)，如有保供需求，可协调保供点进行上门送货。\n\n\n多个风险点位更新
因疫情防控需要，西安于10月19日24时起，西安新增高风险区域13个，分别如下:\n\n\n 除却新增的13处高风险区域外，还新增了15个中风险区域，分别如下:
经过此次调整后，截止到10月20日上午10点，西安共有高风险区域51个，中风险区域67个，涉及西安多个区域。
最近西安将会开启全员连续核酸，大家一定要准时参加切莫抱着侥幸的态度，如果不参加全员核酸就会收到弹窗提醒，到时候就哪里都没法去了。
疫情反反复复，大家出门一定要戴口罩，千万不要不当回事。
西安物业24小时投诉热线为87623376。
物业公司管理范围如下：
1、房屋的维修与修缮管理。
保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。
并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；
3、卫生管理。
定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；
4、治安管理。
对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施；
5、车辆疏导管理。
对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理；
6、公用市政设施管理。
提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理；
7、违章建筑的管理。
配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理；
8、提供多种生活服务。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
法律主观：
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
需要注意的是，小区内规划的道路、绿地等属于业主共有的区域，业主停车不需要交纳停车费。
法律客观：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
法律分析：
二十二点至凌晨六点之间，一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上算扰民。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十三条 本法中下列用语的含义是：
（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。
（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。
（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。
（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。
（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。
西安物业24小时投诉热线为87623376。
物业公司管理范围如下：
1、房屋的维修与修缮管理。
保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。
并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；
3、卫生管理。
定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；
4、治安管理。
对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施；
5、车辆疏导管理。
对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理；
6、公用市政设施管理。
提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理；
7、违章建筑的管理。
配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理；
8、提供多种生活服务。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
在西安，“有事就打12345”的理念早已深入民心、家喻户晓。
“一打就通，一通就办、一办就好”，这是许多西安市民对12345热线给出的评价。
西安12345政务服务便民热线一头连着党委、政府，一头连着广大人民群众，在政府和群众之间搭建起了一座为民服务的“连心桥”，以工作实效践行“民有所呼 我有所行”，极大地提升了人民幸福感。
党建引领 汇聚民声12345热线在为民服务中始终突出党建引领，搭建起“党支部—小组—党员—坐席”联系网，推动党建延伸到每个领域、每个环节、每个坐席，让每一名党员成为一面旗帜。
话务员小米是一名党员。
去年11月15日供暖期第一天，话务量激增，小米放弃休假坚持加班。
临下班时，小米接到市民张先生反映家中暖气管道爆裂，其高龄无法自行处理该问题。
小米立即上报班长，并联系物业和职能部门尽快帮助张先生解决。
半小时后再次联系张先生，得知职能部门和物业已到场解决才挂断电话下班。
热线注重发挥党员的模范带头作用，在接听市民电话时让党员“亮身份”，同时成立党员先锋突击队，在冬季供暖、文明城市创建、疫情防控、夏季用电高峰等特殊时期坚持党员冲锋在前，筑牢党员战斗堡垒，并每季度对党员服务满意度测评，评选出五星级党员，进一步增强党员服务工作的积极性和主动性。
闭环管理 服务民生热线运行以来倍受市民群众信赖，让“有事就打12345”的理念深入民心，但同时话务量节节攀升，市民投诉电话打不进来的现象时有发生，热线平台的升级扩容势在必行。
工作方向确定后，热线紧盯“运营标准化、工作协同化、平台智能化、渠道多元化，服务精准化”的目标，持续推进构建热线平台“一号运行、集中受理、接诉即办、回访反馈、督办考核”工作机制，逐步推进热线平台升级扩能。
同时，为拓展市民诉求反馈渠道，与省交通广播916频道合作开设《热线进行时》《一马当先早高峰》栏目，邀请相关职能部门做客直播间面对面解答百姓关切、回应群众诉求。
为进一步提升服务质量，热线还建立评价反馈机制，强化回访调查，既看办结率，更看满意率。
热线中心负责人介绍说，平台高度重视群众诉求办理的复核、回访工作，对所有工单办理情况会逐一复核、逐一回访，特别是对前期未及时复核和回访的工单在限定时间内，集中力量进行一次彻底“清零”，实现百分之百复核、回访，确保群众诉求件件有回音，事事有落实。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第二十七条一切国家机关和国家工作人员必须依靠人民的支持，经常保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，努力为人民服务。
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文章来源参考：头条-西安拆迁便民市场，西安物业投诉热线24小时
内容审核：于艳律师
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