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2022农村拆迁房屋补偿最新规定

摘要:农村房屋拆迁赔偿是怎么计算的,有哪些衡量标准,什么样的房子赔得多,想了解这些问题,就来看看农村拆迁房屋补偿最新规定。
2022农村拆迁房屋补偿最新规定

  2022年农村房屋拆迁补偿时怎样的?这是广大被拆迁人都关注的问题。农村房屋拆迁要对房屋、宅基地以及地面其他附着物如水井、花草树木等进行补偿。那么要如何补偿?来看看农村拆迁房屋补偿最新规定是怎么说的。

  农村的房屋拆迁补偿款主要由以下几项构成:

  1、宅基地区位补偿,这项补偿是指政府对不同地区宅基地占用所规定的补偿价。地理位置不同,土地质量也会存在差异,所以补偿价也是不同的,要根据实际情况而定。

  2、被拆迁房屋重置成新价,关于这一项其实很多人都了解得不是很清楚。房屋拆迁时要对被拆迁人进行估价,在估价时,如果要重新建造与被拆迁房屋具有相同效用的全新建筑需要的建筑费及其他费用和正常的利税可以约定好后写入拆迁合同,并参照市场价计算。所以房屋重置成新,不是以房屋新旧程度的现状去重置,而是以能够实际使用的现有房屋去重置。

  3、房屋装修以及附属设备等的补偿。水井、院墙等都可以算附属物都可以计入农村拆迁房屋补偿中。

  4、如果拆迁范围内种植了花草树木,那么对花草树木也应该有补偿,这部分补偿是按照植被情况来定,如已成材的,可以由原所有者砍伐,发给其砍伐费。

  5、搬家、临时安置产生的费用也应当予以补偿。

  在实行拆迁时,要给予村民公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。并且应当遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿给予货币补偿或产权置换补偿。这些在《中华人民共和国土地管理法》中都是有明确规定的。

  需要注意的是,如果要拆迁的农村属于城中村,被划入了城市规划区的,被拆迁人可以要求参照周围类似房地产的市场价进行补偿。再者如涉及拆迁的房屋有经营行为,且办理了相关经营手续,也要给予被拆迁人停产停业损失补偿。

  想要知道自己得到的补偿是否合理就需要了解农村拆迁房屋补偿最新规定,如果您有拆迁方面的问题需要解决,可以在网站中向律师咨询。

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