房子拆迁前母亲去世,拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下,父母在世拆迁女儿能分得房产吗

一、拆迁房是过世老人的名字怎么办到自己名下

拆迁房是过世老人的名字，想要办到自己名下，需要遵循相关的法律程序和规定。以下是具体的步骤和法律依据：

1. 遗嘱继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，如果老人留有遗嘱，并且遗嘱中明确指定了拆迁房的继承人，那么应当按照遗嘱进行继承。

2. 法定继承：如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么将按照法定继承顺序进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。

1. 注销户籍与死亡证明：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 继承权公证：接着，到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、拆迁房的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，以及继承人的身份证件。

3. 房产过户：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条，不动产物权的变更需要依法登记才发生效力。因此，完成继承权公证后，需要携带相关材料到不动产所在地的登记机构办理房产过户手续。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。在办理房产过户时，需要提交继承权公证书、死亡证明、产权证明等必要材料。

将拆迁房从过世老人的名字办到自己名下，需要按照遗嘱继承或法定继承的方式确定继承人，然后办理注销户籍、继承权公证和房产过户等手续，并提交必要的材料。这些步骤都遵循了《中华人民共和国民法典》的相关规定。

二、父亲没了 母亲还在 房子怎么过户

在父亲去世，母亲还在的情况下，房子过户的问题需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。首先，明确的是，房产作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，未经登记，不发生效力（《民法典》第二百零八条、第二百零九条）。

1. 继承权的确定：根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因此，如果父亲生前留有遗嘱，且遗嘱中指定了房产的继承人，那么应按照遗嘱来执行过户。

2. 法定继承的情况：如果没有遗嘱，那么按照法定继承来办理。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母。因此，在这种情况下，母亲作为配偶，子女作为直系后代，都有继承权。需要所有第一顺序继承人共同到公证处办理继承公证，选取一人（如儿子）继承，其他人签署放弃协议。

3. 过户手续的办理：取得继承公证书后，由被选定继承人和死者配偶（即母亲）一起到住房所属房管局申请继承过户住房。过户流程包括准备相关申请材料，如身份证、结婚证、死亡证明、房产证等，然后到房产局填写表格，提交申请，缴纳税金，最后领取新的房产证。

1. 存在其他兄弟姐妹的情况：如果除了儿子外，还有其他兄弟姐妹，那么需要他们共同参与到继承公证中来，要么放弃继承权，要么协商分割遗产。

2. 房产为夫妻共同财产的情况：如果房产是父母双方的共同财产，那么父亲去世后，房产的一半属于母亲的个人财产，另一半作为遗产进行继承。因此，在过户时，需要先办理继承手续，将父亲的一半房产过户给继承人，然后再由母亲决定是否将其名下的房产份额赠与或卖给继承人。

父亲去世，母亲还在的情况下，房子过户给儿子需要按照法定继承或遗嘱继承的程序进行，并到房产登记部门办理相关过户手续。

三、婚后双方共同按工龄购买的房子一方去世其方母亲后去世其母亲也有继承权吗

在探讨婚后双方共同按工龄购买的房子，一方去世后，其母亲是否享有继承权的问题时，我们首先需要明确的是，这涉及到《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。

一、法定继承权的确定

1. 继承顺序：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产的继承顺序分为第一顺序和第二顺序。第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2. 婚后财产的继承：

- 婚后双方共同按工龄购买的房子，属于夫妻共同财产。当其中一方去世时，该房产的一半价值将作为去世一方的遗产进行继承。

- 若去世一方未留下遗嘱或遗赠扶养协议，则其遗产将按照法定继承顺序进行分配。

3. 母亲的继承权：

- 在本案例中，去世一方的母亲作为第一顺序继承人之一，与其他第一顺序继承人（如配偶、子女）共同享有对去世一方遗产的继承权。

- 因此，除非存在特殊情况（如遗嘱排除、遗赠扶养协议等），去世一方的母亲有权继承该房产中属于去世一方遗产的部分份额。

二、特殊情况下的继承权

1. 遗嘱继承：

- 如果去世一方在生前立有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指定了遗产的继承人或分配方式，那么遗产将按照遗嘱的内容进行分配。

- 在这种情况下，如果遗嘱中未提及母亲或明确排除了母亲的继承权，则母亲将无法继承该房产中属于去世一方遗产的部分。

2. 遗赠扶养协议：

- 如果去世一方在生前与他人签订了遗赠扶养协议，并且协议中约定了遗产的归属或分配方式，那么遗产将按照协议的内容进行分配。

- 同样地，如果遗赠扶养协议中未提及母亲或明确排除了母亲的继承权，则母亲将无法继承该房产中属于去世一方遗产的部分。

三、结论

婚后双方共同按工龄购买的房子，一方去世后，其母亲作为第一顺序继承人之一，通常享有对该房产中属于去世一方遗产部分的继承权。这一继承权可能会受到遗嘱或遗赠扶养协议等特殊情况的影响。因此，在处理此类继承问题时，建议咨询专业的律师以确保自身权益得到妥善保护。

四、父母房子还没办房产证 但父母已经过世可以直接办给子女名下吗

父母房子还没办房产证，但父母已经过世，可以直接办给子女名下吗？

结论前置：父母房子还没办房产证，父母已经过世，不可以直接办给子女名下。需要先通过继承程序确定房产归属，再依法办理房产证。

1.法律依据：

-根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

-根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。

2.继承程序：

-首先，需要确定父母是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。如果有，且合法有效，那么房产将按照遗嘱或协议的约定进行继承。

-如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，或者遗嘱、协议无效，那么将按照法定继承的规定进行。在法定继承中，子女作为第一顺序继承人，有权继承房产。

1.房产证办理：

-由于房产尚未办理房产证，因此在继承程序完成后，需要按照相关规定办理房产证。这通常涉及到向房地产登记部门提交相关证明材料，如继承权证明、死亡证明、亲属关系证明等。

2.产权变更：

-在房产证办理完成后，如果房产需要过户到子女名下，还需要进行产权变更登记。这一步骤通常需要在房地产登记部门进行，并可能需要缴纳一定的税费和费用。

1.注意事项：

-在继承房产时，应确保所有继承人的权益得到保障，避免出现遗产纠纷。

-在办理房产证和产权变更时，应遵守相关法律法规和程序要求，确保手续合法有效。

2.建议：

-如果对于房产继承、房产证办理或产权变更等事项存在疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见和帮助。

-同时，也建议提前规划好遗产继承事宜，以避免未来因房产等问题产生不必要的纠纷和麻烦。

父母房子还没办房产证但父母已经过世的情况下，不可以直接办给子女名下。而是需要先通过继承程序确定房产归属，再依法办理房产证和进行产权变更。在整个过程中，应遵守相关法律法规和程序要求，确保手续合法有效。

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内容审核：赵帅律师