低保拆迁房买卖,政府给低保户的安置房可以卖给个人吗,拆迁时低保户可以有额外补偿吗

一、政府给低保户的安置房可以卖给个人吗

政府给低保户的安置房是否可以卖给个人，这个问题涉及到房地产转让的法律规定。总体来说，政府安置房是可以买卖的，但必须满足一定的条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让应当符合一定条件，包括土地使用权证书的取得、投资开发的完成情况以及房屋所有权证书的持有等。对于政府给低保户的安置房，虽然带有一定的社会保障性质，但其在法律属性上仍属于房地产，因此其转让也应遵循这些基本规定。

安置房通常分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两类安置房在取得产权登记并取得房屋所有权证后，理论上是可以进行上市交易的。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房，通常在取得所有权的5年之内不能上市交易。

在实际操作中，购买政府安置房应注意以下几点：首先，要查清拆迁前的产权性质，确保房屋具有合法的产权；其次，要查看产权证和产权期限，确保房屋在转让时仍具有有效的产权；最后，办理公证手续也是必不可少的环节，以确保交易的合法性和安全性。

政府给低保户的安置房在满足一定条件后是可以卖给个人的。但在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

二、国家出钱给建的低保房可以买卖吗

国家出钱给建的低保房，其性质和目的主要是为了保障低收入家庭的基本居住需求，而非作为可以自由买卖的商品。因此，低保房一般不可以买卖。以下是对此问题的详细分析：

1. 低保房的性质与目的

- 低保房是政府为了解决低收入家庭的住房困难，而出资建设的保障性住房。

- 其目的是确保低收入家庭有基本的居住条件，而非提供给他们一种可以盈利的资产。

2. 低保房的管理与规定

- 通常情况下，低保房的分配和管理由当地政府或相关部门负责。

- 这类住房的分配往往基于申请者的经济条件、住房需求等因素，并经过严格的审核程序。

- 一旦获得低保房，居住者需要遵守相关的管理规定，包括不得擅自转租、转售等。

3. 买卖低保房的法律后果

- 如果擅自买卖低保房，可能会面临法律上的制裁，如罚款、收回房屋等。

- 这种行为还可能损害其他低收入家庭的住房权益，破坏社会公平。

国家出钱给建的低保房是为了保障低收入家庭的基本居住需求，而非可以自由买卖的商品。因此，建议居住者遵守相关规定，不要擅自买卖低保房，以免面临不必要的法律风险和后果。

三、低保户因拆迁分到房会取消低保吗

低保户因拆迁分到房是否会被取消低保，这个问题主要涉及到低保资格的认定以及家庭财产状况的变化。

1. 低保资格的认定：

- 根据《城市居民最低生活保障条例》第二条，持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。这表明，低保资格的认定主要基于家庭成员的人均收入情况。

2. 拆迁分到房对低保的影响：

- 拆迁分到房本身并不直接导致低保资格的取消。关键在于拆迁后家庭的人均收入以及财产状况是否仍然符合低保标准。

- 如果拆迁分到房并未导致家庭人均收入超过当地最低生活保障标准，且家庭财产状况仍符合低保要求，那么低保资格不会被取消。

- 反之，如果拆迁分到房使得家庭人均收入或财产状况超出了低保标准，那么根据《城市居民最低生活保障条例》第十条，管理审批机关在核查属实后，将办理停发、减发或者增发城市居民最低生活保障待遇的手续。

3. 家庭财产状况的评估：

- 根据《社会救助暂行办法》第十条，最低生活保障家庭收入状况、财产状况的认定办法，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府按照国家有关规定制定。这意味着，拆迁分到房后，家庭财产状况的评估将依据当地的具体规定进行。

低保户因拆迁分到房并不会直接导致低保资格的取消。关键在于拆迁后家庭的人均收入以及财产状况是否仍然符合低保标准。如果符合，则继续享受低保待遇；如果不符合，则将根据相关规定调整或取消低保资格。

四、低保户拆迁名下有两套房产会被取消吗

低保户名下有两套房产可能会被取消低保资格。

具体来说，低保户被取消的条件主要包括以下几点：

1. 家庭实际生活水平明显高于当地最低生活保障标准。如果低保户名下的两套房产价值较高，导致家庭实际生活水平超出了当地规定的最低生活保障标准，那么低保资格可能会被取消。这是因为低保制度旨在帮助那些生活困难的家庭，而拥有高价值房产的家庭显然不符合这一条件。

2. 拒绝配合最低生活保障工作部门对申请者家庭状况进行调查，或故意隐瞒家庭真实收入和家庭人口变动情况，提供虚假申请材料或虚假证明。这些行为都可能导致低保资格被取消。虽然名下拥有两套房产并不直接等同于提供虚假证明，但如果在申请低保时未如实申报房产情况，一旦被发现，也会面临被取消低保资格的风险。

低保户名下拥有两套房产可能会对其低保资格产生影响。具体是否会被取消低保资格，还需根据当地最低生活保障标准、家庭实际生活水平以及申请过程中的诚信情况等因素进行综合判断。因此，建议低保户在申请和享受低保待遇时，务必如实申报家庭财产和收入情况，以避免因不符合条件而被取消资格。

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内容来源参考：头条-国家出钱给建的低保房可以买卖吗,低保户因拆迁分到房会取消低保吗

内容审核：郑远航律师