您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁补偿

最新!农村拆房赔偿明细表

摘要:农村拆迁给予的拆迁补偿关系到老百姓拆迁后的生活水平,所以补偿要有标准。接下来就一起看看农村拆房赔偿明细表的有关内容。
最新!农村拆房赔偿明细表

       在房屋拆迁、土地征收过程中,要给予被征收人合理的补偿,所以近来就有被拆迁人来问,房屋拆迁有没有补偿标准?农村拆房赔偿明细表是怎样的?今天就带大家了解一下农村房屋拆迁有哪些补偿,想要领取补偿有什么条件。

  想要领取拆迁补偿要确保房子是自己的,在现实情况中,有不少房子因为历史遗留问题都是没有证的,但在有些公告中要求房屋要证件齐全,那么没有证的房子可以获得补偿吗?是可以的,只要能证明被拆迁人与房屋或土地之间具有直接的权属关系就可以。那么要怎么证明呢?

  想要证明全书关系,就要有可以证明自己在此处生活的生产生活记录。生产生活记录指的是当事人在被征收房屋或土地上长期生产居住生活的各类记录,例如当事人缴纳的水电费单据、开展生产生活的日常照片等能够充分证明当事人与房屋或土地有直接关系的,就可以将当事人认定为相应房屋的所有人。

  确定了权属关系之后,就可以按照标准拿拆迁补偿了,农村房屋拆迁补偿标准金额是由当地政府结合地方实际情况和房屋实际情况确定的,各地不一,补偿方式有以下几种:

  1、货币补偿:实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。需要注意的是,如果是临时自建房,未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

  2、产权置换:这种补偿方式是被拆迁人用自己建造的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价,产权调换大部分都是“拆一还一”。

  3、村民自建:如果实行村民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。如由被拆迁人自建,拆迁方对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

  农村房屋拆迁要注意的事情有很多,如果您遇到了不了解的问题或是难以解决的问题,建议尽早咨询律师来解决,您可以就您的问题在本网站中和律师沟通。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!