赵治律师深耕国有土地房屋征收、集体土地征收拆迁、企业厂房拆迁、行政处罚、行政强制争议纠纷等行政诉讼领域，兼具法律理性与人文关怀，善于从复杂事实中提炼关键法律争议点，坚持“脚踏实地、追求卓越、专业致胜、细节决胜”的办案理念。
陕西西安，一小区消防水井内没有防护网和扶梯，仅用一块板覆盖，一名8岁女孩不慎坠入井中不幸身亡，物业人员到达现场后站在井边查看，没有进行施救，最后是小区业主跳进井中进行营救，经过半个小时才把女孩找到，但为时已晚，女孩父母：我物业费一交就是5年，我不欠物业的，物业为什么要欠我，我不接受和解，就要一个公道！
（案例来源：澎湃新闻）
8岁女孩张满满去参加同学的生日聚会，跟妈妈说了一声便蹦蹦跳跳的带着礼物走了。
同学都是同小区的，妈妈也没多想，嘱咐女儿玩的开心，要注意安全，早点回来！
张满满给同学过完生日后已经晚上8点了，几个同学玩得开心，不想散去，提议想要捉迷藏。
张满满也兴奋地拍手赞成，已把回家的事抛于脑后。几个小孩像叽叽喳喳地玩的开心又快乐。
张满满为了藏的隐蔽一点就跑到绿化带里。
因为天黑她也没注意一脚踩到了一个消防水井盖上，没等反应过来就掉下去了。
这一幕被旁边一起躲藏的同学看到了，他赶紧呼救，找人来帮忙。
三名物业人员得知消息赶紧跑过来，但是因没带安装装备只是站在井边喊张满满的名字，没有作出任何施救措施。
因事发突然，吵闹声比较大，一名业主看到后尽管知道自己不会游泳，还是毅然决然的跳下去救人。
可是那井中水深至少两米，也没有扶梯，他呛了几口水，他勉强踩到一个突出的水管，让自己得到呼吸。
这时旁边的另一名业主一看情况这么复杂，也参加到救援当中，而物业则找到一个梯子扔到井里供施救人使用，并没有进行抢救。
而这边张满满的父母还在家等着女儿回家，准备打电话手表询问到哪的时候，张涛接到电话说他女儿掉井里了，他先是一愣，便慌张拿起一把手电筒，赶紧跑过去查看。
在手电筒的照射下，还真看到了水里的张满满，众人合力把孩子拉上来，但是为时已晚，已经没有了呼吸。
待救护车来后也没能救回她的生命，因此张满满的生命被永远的定格在了8岁。撕心裂肺的哭喊声尖锐如刀，切割着在场每个人的心弦。
张涛和妻子悲痛欲绝，怎么也想不明白，刚刚还蹦蹦跳跳的女儿怎么就离他们而去。
后经过知情人士透露，原来此处是一个消防水井，宽3米，长20米，井内深约8米，而水深2米左右，跟个泳池一样，里面没有扶梯，没有防护网，保护措施就是上面盖了一层胶合板。
那一层胶合板显然无法承受一个孩子的重量，瞬间破裂，小女孩随即坠入井中。而里面什么都没有又耽误了对其施救，而最令人震惊的是物业因为没有救人装备而选择袖手旁观。
张满满妈妈伤心欲绝，她哭诉道：自己花400万买的房子，物业费一交就是五年，这么高档的小区怎么可以用一个纸壳子挡住井口。
事发之后物业找到张满满的父亲张涛调解，他愤怒又难过的表示：不需要调节，唯一的诉求就是对相关责任人进行追责，讨要一个说法。
而物业公司则说：他们正在积极处理，也在做家属的善后工作，但家属这会儿情绪还没有平复，不太能接受，但是发生这种事，我们也很痛心。
但是当问到井口为何只是用胶合板掩盖并且没有扶梯及安全网时，物业经理表示：目前应急管理等部门已经介入在调查了，一时半会还说不清楚。
那么从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、小区水井用胶合板掩盖，因此出现事故是否是物业的责任？
《民法典》第1258条，窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
在此案中，消防水井作为小区内的公共设施，其管理职责无疑属于物业责任。
物业公司有责任确保这些设施的安全，包括但不限于设置明显的警示标志、采取必要的安全防护措施等。
2、张满满因掉入井中因此失去生命，物业是否需要赔偿？
《民法典》第1179条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
因物业公司管理不当导致的事故，理应承担责任，张满满家属后期可以要求其赔偿丧葬费、死亡赔偿金及精神损害抚慰金等。
3、小区里一个相当于泳池大小的一个水井中，没有井盖，防护网及扶梯，一点安全措施都没有！
《关于办理涉窨井盖相关刑事案件的指导意见》第十条规定：对窨井盖负有管理职责的公司、企业、事业单位的工作人员严重不负责任，导致人员坠井等事故致人死亡。
符合《刑法》第233条，以过失致人死亡罪定罪处罚。
本案中，物业公司的管理失职行为直接导致了张满满的死亡，若构成过失致人死亡罪，相关责任人可能面临3年以上7年以下的有期徒刑，情节较轻的则处3年以下有期徒刑。
（人物均为化名） 对此您怎么看？
女子被商场电梯卷入身亡,谁该为事故负责
此类事件中商场脱离不了安全保障义务，商场的所有人、经营人、管理人对进入由其控制的场所受到伤害的消费者需要承担侵权责任。
因电梯维修保养不当，保养人员违章操作的，涉嫌侵权，但如果维修保养是正常的，踏板是因为质量、技术问题等意外掉落，则保养人员不涉嫌侵权。
司法实务中，电梯的维修保养的主体一般是公司，如果是公司怠于保养或者不予保养，而公司又非事故责任主体(重大责任事故罪是指自然人犯罪，非单位犯罪)，则公司负责人是否承担本罪，还有待于司法解释或具体案件的认定。
根据《民法典》规定，商场、娱乐场所等公共场所的管理人，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
对于事故，一般而言商场与电梯维修保养公司都要对被害人承担侵权责任，电梯维修公司保养不当是直接侵权，商场对自己范围内的设施也有安全维护义务，对消费者也有安全保障义务，所以被害人可以将其作为共同被告，法院分清其内部责任后，确认赔偿。
如果发现是技术设备有问题，则电梯厂家也是被告，产品有缺陷或者瑕疵的，都要承担产品责任。
总而言之，各方都要为自己的过错承担责任。
而对于电梯这种特种设备监管的质检部门，行政不作为或者乱作为的，也要承担行政责任。
相关法律规定
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第六条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。
安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。
安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。
赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。
《民法典》
第一千一百九十八条
【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
《刑法》
第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
5楼失火殃及6楼7岁女孩不幸遇难，谁担责？
受害业主可以要求物业予以制止，发出整改通知；
可以向有关行政管理部门报告、向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令排除妨害、恢复原状；
可以提起诉讼，要求赔偿损失。
法律依据：
《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
您好，小区内行车消防通道的宽度应该是多少，如果报告物业占用消防通道哪里报告
按照消防车通道设置相关要求，对照规范化要求实地测量消防车通道宽度，采取制作禁止停车横幅、设置警示标识标牌、地面划线等措施，在居民小区消防车通道出入口和路面及两侧划设醒目标志标线。
在小区内的消防通道标注划上黄色禁止停车线和标注“消防通道，禁止占用”八个大字，并贴上警示标识，提醒市民禁止侵占消防通道。
请点击输入图片描述（最多18字）这样做是为了进一步强化了辖区居民住宅小区的消防安全意识，有效提升了小区消防安全管理水平，加大对占用消防通道等行为的整治，时刻守护“生命通道”的畅通。
小区消防通道大门可以锁吗根据消防法规定，小区物业公司、小区业主不可以封闭消防车通道，妨碍消防车通行。
在小区日常管理中，有的小区为维护小区治安，平时关闭小区消防通道的门，但不上锁，并保证门对外开以保证一遇到消防事故，门可以从外打开，消防车可以随时进来。
根据法律依据：
《中华人民共和国消防法》：
第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
(一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案;(二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;(五)组织防火检查，及时消除火灾隐患;(六)组织进行有针对性的消防演练;(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。
小区物业占用公共道路私划停车位，甚至占用消防通道，我该如何起诉
物业想占用公共用地业主应该与物业先行协商，或者向有关行政管理部门报告，物业拒不改正的可以向辖区法院起诉，请求物业承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等民事责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
请问小区的消防通道被堵塞了，该怎么办？
法律分析：
小区消防通道被堵塞，由消防部门进行负责。
小区消防通道是保证业主人身安全的一种措施，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，避免造成不必要的危害。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
无论什么情况下，都不可以挪用、拆除、埋压和圈占消火栓。
也不允许临时占用消防通道。
占用、堵塞、封闭消防车道，妨碍消防车通行的，将被处以5000元以上5万元以下罚款。
经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
业主的车堵了小区消防通道大门
消防通道停车归派出所、消防救援机构处罚。
法律依据：
《消防法》第五十三条消防救援机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守消防法律、法规的情况依法进行监督检查。
公安派出所可以负责日常消防监督检查、开展消防宣传教育，具体办法由国务院公安部门规定。
消防救援机构、公安派出所的工作人员进行消防监督检查，应当出示证件。
《消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。
社区消防通道堵塞，该怎么办
法律分析：
消防通道被堵塞去公安机关消防机构投诉。
法律依据：
《中华人民共和国消防监督检查规定》 第十七条 公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照相关规定处理。
第十八条公安机关消防机构应当按照下列时限，对举报投诉的消防安全违法行为进行实地核查：
(一)对举报投诉占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为，以及擅自停用消防设施的，应当在接到举报投诉后二十四小时内进行核查二)对举报投诉本款第一项以外的消防安全违法行为，应当在接到举报投诉之日起三个工作日内进行核查。
女子被商场电梯卷入身亡,谁该为事故负责
此类事件中商场脱离不了安全保障义务，商场的所有人、经营人、管理人对进入由其控制的场所受到伤害的消费者需要承担侵权责任。
因电梯维修保养不当，保养人员违章操作的，涉嫌侵权，但如果维修保养是正常的，踏板是因为质量、技术问题等意外掉落，则保养人员不涉嫌侵权。
司法实务中，电梯的维修保养的主体一般是公司，如果是公司怠于保养或者不予保养，而公司又非事故责任主体(重大责任事故罪是指自然人犯罪，非单位犯罪)，则公司负责人是否承担本罪，还有待于司法解释或具体案件的认定。
根据《民法典》规定，商场、娱乐场所等公共场所的管理人，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
对于事故，一般而言商场与电梯维修保养公司都要对被害人承担侵权责任，电梯维修公司保养不当是直接侵权，商场对自己范围内的设施也有安全维护义务，对消费者也有安全保障义务，所以被害人可以将其作为共同被告，法院分清其内部责任后，确认赔偿。
如果发现是技术设备有问题，则电梯厂家也是被告，产品有缺陷或者瑕疵的，都要承担产品责任。
总而言之，各方都要为自己的过错承担责任。
而对于电梯这种特种设备监管的质检部门，行政不作为或者乱作为的，也要承担行政责任。
相关法律规定
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第六条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。
安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。
安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。
赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。
《民法典》
第一千一百九十八条
【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
《刑法》
第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
无私的爱为儿子撑起一片天空，孩子不断犯错，母亲不断原谅。
那份爱只增不减，母亲总会原谅犯错的孩子。
但是，孩子犯了大错，甚至是犯罪。
如果母亲再原谅，她会把孩子推进火坑。
萧蔷，一个19岁的大学生，没有努力学习，而是进入了社会，然后沉迷于赌博。
父亲因病去世，母亲是一名普通工人，每月收入1000多元。
萧蔷赌博输了钱，所以向母亲要钱，而她的母亲不能满足萧蔷的要求。
为了赌博，萧蔷开始借高利贷，但结果还是输了。
萧蔷没有钱偿还贷款，常常会被催贷人打的鼻青脸肿。
萧蔷的母亲已经发现萧蔷行为异常。
她跟着萧蔷，发现萧蔷被五个人围困和殴打。
她的母亲不假思索地冲过去保护萧蔷，五名歹徒都持有凶器，他们认为萧蔷想利用他的母亲来还债。
母亲无法偿还高利贷，同时又害怕儿子被杀，便答应了五个歹徒发生关系算账的非法要求。
萧蔷的母亲要求萧蔷先回家，她被五个人带走了。
萧蔷也害怕他的母亲会遭遇意外，并立即报警。
后来，在一条小巷子里，看到萧蔷的母亲被杀害了。
她衣衫不整，被捅了几刀。
母亲的去世使萧蔷羞愧难当，无法面对自己。
事件发生三个月后，萧蔷在学校10楼跳楼身亡。
最终，五名歹徒因故意杀人罪和强奸分别被判处死刑和无期徒刑。
赌博是社会的一大毒瘤，危害社会，毁灭家庭，毁灭个人。
赌博真是害人不浅！万劫不复的深渊开始于一次好奇的赌博接触。
《刑法》规定，聚众赌博以营利为目的或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁的大门图片，女子被商场电梯卷入身亡,谁该为事故负责
内容审核：赵治律师
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