在合同履行过程中，若遭遇政府规划调整等特殊情形，当事人能否以情势变更为由解除合同？这一问题在司法实践中备受关注。本文将通过一个典型案例，深入剖析其中的法律要点与裁判逻辑。
1、案情始末
2013年12月28日，某农业发展公司与谭某签订了一份为期五年的《房屋租赁合同》，谭某承租农业发展公司厂区靠河边新修的3600平方米板房，合同到期后双方顺利于 2017年3月6日签订了《房屋续租合同》，续租期长达十五年，从2019年1月1日起至2034年12月31日止。合同中包含一次性支付15年租金100万元等特殊约定。
然而，合同履行期间风云突变
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