如果鱼塘是承包地的话,涉及到流转的承包地被征收,如何补偿的问题。
农村土地流转,又称为土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
依据《土地管理法》等法律规定,农村承包地征收补偿主要分为四大类:
1、土地补偿费;
2、安置补助费;
3、青苗补偿费;
4、其他地上附着物补偿费。
承包地的出租,是指承包一方将全部或者部分土地承包经营权,以一定的期限出租给他人从事农业生产经营。出租一般是出租给本集体经济组织成员之外的个人或者组织,因此:
1.对于安置补助费,如果承租人是本集体经济组织成员,则承租人可以享有安置补助费,否则承租人不得享有安置补助费;
2. 青苗补偿费也应当归承租人所有,如果其他地上附着物是承租人新修建或者是承租人从出租人手中购买,则其他地上附着物的补偿费该归属于承租人。
另外,农村土地流转是属于平等民事主体之间的民事行为,在流转时应当签订相应的流转协议。实践中,对于征收补偿款的分配,如果流转协议另有约定,应当从其约定。
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