集体土地征地35公顷,耕地不超过35公顷 其他土地不超过70公顷的 由省级人民政府批准用地 征收耕地面积,集体土地征收与补偿分配方案人数

一、耕地不超过35公顷 其他土地不超过70公顷的 由省级人民政府批准用地 征收耕地面积

关于“耕地不超过35公顷，其他土地不超过70公顷的，由省级人民政府批准用地”这一规定，以下是对征收耕地面积相关问题的详细解答：

一、征收土地的批准机关

1. 国务院批准的情形：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，征收下列土地的，由国务院批准：

- 永久基本农田；

- 永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

- 其他土地超过七十公顷的。

2. 省级人民政府批准的情形：

- 征收前款规定以外的土地的，即永久基本农田以外的耕地不超过三十五公顷的，以及其他土地不超过七十公顷的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、征收耕地面积的具体规定

1. 耕地不超过35公顷：

- 如果征收的耕地不超过35公顷（约525亩），并且不属于永久基本农田，那么该征收行为可以由省级人民政府批准。

2. 其他土地不超过70公顷：

- 对于非耕地的其他类型土地，如林地、草地等，如果征收面积不超过70公顷（约1050亩），同样可以由省级人民政府批准。

三、征收土地的程序与注意事项

1. 农用地转用审批：

- 征收农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。

- 经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。

- 经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；超过征地批准权限的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款的规定另行办理征地审批。

2. 保障农民权益：

- 在征收过程中，应确保农民的合法权益得到保障，征地补偿标准应合理合法，征地程序应公开透明。

对于耕地不超过35公顷，其他土地不超过70公顷的征收行为，由省级人民政府批准用地。但需要注意的是，如果涉及永久基本农田或超出上述面积限制的，则需由国务院批准。在征收过程中，还应严格遵守相关法律法规，保障农民的合法权益。

二、秦沈高速征地补偿安置方案

秦沈高速征地补偿安置方案应依据相关法律法规制定，确保被征地农民的合法权益得到保障。以下是关于秦沈高速征地补偿安置方案的详细解答：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着秦沈高速的征地补偿方案必须遵循这一原则，确保被征地农民得到充分的补偿。

1. 土地补偿费：征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。秦沈高速征地时，应按照辽宁省公布的区片综合地价进行补偿。

2. 安置补助费：除了土地补偿费，还应支付安置补助费，以帮助被征地农民重新安置生活。安置补助费的标准也应由辽宁省根据相关规定制定。

3. 地上附着物和青苗补偿：对于被征地上的附着物（如房屋、树木等）和青苗，应按照实际损失进行补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市制定，秦沈高速征地时应遵循这一标准。

4. 社会保障费用：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。秦沈高速征地时，应安排被征地农民的社会保障费用，确保他们的长远生计有保障。

1. 告知征地情况：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

2. 确认征地调查结果：国土资源部门应会同相关部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户等共同确认调查结果。

3. 组织征地听证：被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。国土资源部门应按规定组织听证。

4. 签订征地补偿协议：国土资源部门要与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，明确补偿标准和安置方式等。

5. 支付征地补偿安置费：征地补偿安置方案经市、县政府批准后，应按时向被征地农村集体经济组织支付征地补偿安置费用。

秦沈高速征地补偿安置方案应严格按照相关法律法规制定和执行，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。

三、中华人民共和国土地管理法第46条原文

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条的内容及详细解读：

法条原文：

第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田；

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

详细解读：

1. 永久基本农田：无论面积大小，所有永久基本农田的征收都必须由国务院批准，这体现了国家对耕地保护的最高优先级。

2. 耕地超过35公顷：对于永久基本农田以外的耕地，如果单次征收面积超过35公顷（约合525亩），也需报国务院审批。

3. 其他土地超过70公顷：对于林地、草地等非耕地类型的土地，如果单次征收面积超过70公顷（约合1050亩），同样需要国务院的批准。

对于未达到上述国务院审批标准的土地征收，由省、自治区、直辖市人民政府批准。但此类审批也需严格符合土地利用总体规划和法定程序。

1. 同步审批：如果农用地转用已经由国务院或省级政府批准，那么征地审批可以合并办理，以避免重复流程，提高效率。

2. 超限处理：在省级政府征地批准权限内批准的农用地转用，可以同时办理征地审批。但如果超出征地批准权限，则需按照《土地管理法》第四十六条第一款的规定，另行报国务院审批征地。

核心内容摘要：

- 国务院负责审批永久基本农田、超过35公顷的耕地征收和超过70公顷的其他土地征收。

- 省级政府负责审批未达到国务院审批标准的土地征收。

- 农用地转用与征地审批存在联动机制，旨在提高审批效率，同时确保土地征收的合法性和合规性。

关键词：土地管理法；土地征收；国务院审批；省级政府审批；农用地转用；征地审批

四、基本农田的征用该由哪个部门审批

征收或占用基本农田的审批部门依据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》有明确规定。具体如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，征收永久基本农田的，必须由国务院批准。这是为了确保基本农田作为国家粮食安全的重要基础，其征用和转换用途必须经过最高级别的行政机构审批，以体现决策的严谨性和合理性。

1. 审批权限：

- 永久基本农田的征收，由国务院批准。

- 永久基本农田以外的耕地超过35公顷，或其他土地超过70公顷的征收，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

2. 农用地转用审批：

- 涉及农用地转用的，需依照《土地管理法》第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。

- 经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。

- 超过征地批准权限的，应依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

根据《基本农田保护条例》第十五条，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。若国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田的，必须经国务院批准。

1. 占用原则：

- 占用基本农田必须依法进行申请和审批。

- 未经国务院批准，擅自占用基本农田是违法的。

2. 审批流程：

- 需要占用的项目必须提出占用申请。

- 申请需经过严格的审批流程，确保符合法律法规要求。

- 最终审批权在国务院，确保基本农田的保护和合理利用。

征收基本农田的批准机关为国务院。这意味着，无论是征用还是占用基本农田，最终都需要得到国务院的批准，以此维护基本农田的稳定性和保护性。

基本农田的征用或占用，均须严格遵循相关法律法规，确保国家粮食安全和土地资源的合理利用。任何单位或个人在未经法定程序批准的情况下，不得擅自改变或占用基本农田。

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内容来源参考：头条-秦沈高速征地补偿安置方案,中华人民共和国土地管理法第46条原文

内容审核：王诗雨律师