行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
农村村民违法用地建房查处权限下放乡镇街道的省份，以广东省为例进行说明：
1）查处权限下放情况- 在广东省，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，其行政执法权已下放至乡镇人民政府（街道办事处）。这一调整旨在加强农村土地管理，规范农村建房行为，提高执法效率。
2）法律依据- 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：明确规定了农村村民非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。但广东省在此基础上，进一步将部分行政执法权下沉至乡镇人民政府（街道办事处）。
- 相关政策文件：广东省根据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政强制法》以及《国务院关于进一步推进相对集中行政处罚权工作的决定》等法律法规，制定了具体政策，将农村村民非法占用土地建住宅的行政执法权下放至乡镇人民政府（街道办事处）。
3）执法权限与职责- 乡镇人民政府（街道办事处）：负责日常巡查本辖区内农村土地使用情况，及时发现并查处非法占地建房行为。包括责令停止建设、限期改正，对逾期不改正的，可以依法组织拆除。
- 县级以上人民政府农业农村主管部门：在广东省的政策框架下，虽部分行政执法权下放，但仍对重大、复杂的非法占地建房案件进行指导和监督，确保执法活动的合法性和有效性。
农村自建房归乡镇人民政府及县级以上地方人民政府土地行政主管部门、规划建设部门管理。
1）土地行政主管部门管理根据《中华人民共和国土地管理法》第五条，国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作，县级以上地方人民政府自然资源主管部门则负责其行政区域内的土地管理和监督工作。农村自建房涉及土地使用，因此需接受县级以上地方人民政府土地行政主管部门的管理。
2）乡镇人民政府及规划建设部门管理1. 宅基地审批：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。这意味着，乡镇人民政府负责审批农村自建房的宅基地使用。
2. 规划许可：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，需取得乡村建设规划许可证。该许可证由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发。因此，农村自建房需符合城乡规划，并接受乡镇人民政府及县级以上地方人民政府规划建设部门的管理。
农村自建房归乡镇人民政府及县级以上地方人民政府土地行政主管部门、规划建设部门共同管理。这些部门负责自建房的宅基地审批、规划许可及后续监管工作，确保农村自建房活动的合规性和安全性。
关于临时用地土地复垦评审意见的相关问题，虽然《中华人民共和国土地管理法》第六十二条并未直接涉及临时用地土地复垦的评审意见，但可以从该法条中引申出土地管理和使用的一般原则，以及农村建设用地复垦应遵循的基本规定。以下是关于临时用地土地复垦评审意见的一些综合法律见解：
1）土地复垦的基本原则1. 合法性原则：土地复垦必须依法进行，确保复垦活动符合土地管理法律法规的规定。
2. 规划先行原则：复垦活动应符合土地利用总体规划，确保土地资源的合理利用和可持续发展。
3. 权益保护原则：在复垦过程中，应充分保护土地权利人的合法权益，不得损害其正当利益。
2）临时用地土地复垦的评审要点1. 复垦方案的合理性：评审时应关注复垦方案是否科学合理，是否考虑了土地的自然条件、生态环境以及社会经济因素。
2. 复垦措施的可行性：复垦措施应具体可行，包括土地平整、土壤改良、植被恢复等，确保复垦后的土地能够达到预定的使用标准。
3. 复垦效果的评估：评审意见应包含对复垦效果的评估，包括土地质量、生态环境以及社会经济效益的改善情况。
4. 合规性审查：复垦活动必须符合相关法律法规的规定，评审时应严格审查复垦方案的合规性，确保无违法违规行为。
3）与农村建设用地复垦的衔接虽然临时用地土地复垦与农村建设用地复垦在具体操作上可能有所不同，但两者在复垦原则、评审要点等方面存在共性。因此，在临时用地土地复垦评审过程中，可以借鉴农村建设用地复垦的相关经验和做法，确保复垦活动的顺利进行。
临时用地土地复垦评审意见应综合考虑复垦方案的合理性、措施的可行性、效果的评估以及合规性审查等多个方面，确保复垦活动符合法律法规的规定，实现土地资源的合理利用和可持续发展。
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内容来源参考：头条-农村自建房归哪个部门管,临时用地土地复垦评审意见
内容审核：姜卫星律师
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