法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
关于拆迁减免税务的政策，主要涉及到契税、土地增值税以及企业所得税等税种。以下是对相关政策的详细解读：
1）契税减免政策根据《中华人民共和国契税法》第七条，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属。这意味着，因政府拆迁导致个人或企业重新购置土地、房屋的，可以享受契税的减免政策。具体免征或者减征契税的办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，并需报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2）土地增值税减免政策《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。这表明，因国家建设需要而被拆迁的房地产，可以免征土地增值税。但需要注意的是，如果是商业征收，则可能不免征土地增值税。
3）其他相关税收政策虽然拆迁本身可能不直接涉及企业所得税的减免，但拆迁补偿款的处理方式可能会影响企业所得税的缴纳。一般来说，企业所得税需要缴纳，但在某些情况下，如符合小型微利企业条件或高新技术企业条件，可以享受税率的减免。具体依据为《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条，其中规定符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
拆迁减免税务的政策主要包括契税、土地增值税的减免以及可能涉及的企业所得税处理。具体享受何种减免政策，需根据拆迁的具体情况以及当地政府的政策规定来确定。
拆迁安置房出售涉及的税费主要包括卖方和买方需缴纳的税费，具体计算方式如下：
一、卖方需缴纳的税费
1. 增值税：若安置房取得产权时间不足2年对外销售，需按5%征收率全额缴纳增值税，计算公式为：应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。若取得产权时间满2年，通常免征增值税，但北上广深地区对个人销售购买2年以上非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳增值税。
2. 个人所得税：能提供房屋原值凭证的，个人所得税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；不能提供房屋原值凭证的，个人所得税为住房转让收入×1%。转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。
3. 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
4. 印花税：自2022年1月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税。
二、买方需缴纳的税费
1. 契税：购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下者，减按1%税率征收契税；面积90平方米以上者，减按1.5%税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下者，减按1%税率征收契税；面积90平方米以上者，除北上广深四市外，减按2%税率征收契税（北上广深四市二套房契税税率为3%）。购买三套及以上住房者，一般按3%税率征收契税。
2. 印花税：与卖方相同，买方也享受印花税暂免征收政策。
三、其他费用
包括房屋所有权登记费、交易手续费等，具体金额和收费标准由当地相关部门制定。
拆迁房的税费计算主要涉及契税和增值税。
1）契税的计算方式主要取决于拆迁房的类型和面积。对于首套拆迁安置房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。对于二套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率同样为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率则为2%。如果是拆迁户房屋契税，则按超出拆迁补偿补偿差额的部分的3%至5%税率计算。原老房子通过搬迁换新房子，新房价等于拆迁补偿部分免征契税，只对高于拆迁补偿部分征收契税。2）增值税的计算方式为应纳税额=（计税价格-被拆房屋拆迁补偿款）乘以税率。拆迁房过户还需要缴纳其他税费，包括交易手续服务费、登记费、土地收益金（代收）、核档费、印花税以及营业税及附加。具体税费根据房屋类型、交易价格、购房时间等因素有所不同。拆迁房的税费计算较为复杂，涉及多个因素。在实际操作中，建议咨询专业的税务人员或律师以确保准确计算并缴纳相关税费。
请注意，以上税费政策可能因地区和时间而有所变化，具体计算方法还需根据当地的相关政策和法规来确定。
拆迁安置房的税费由谁承担，主要取决于具体的税费类型和情况。
1）契税契税的承担者通常是买方。根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体税率由地方政府在规定范围内决定。在拆迁安置中，如果安置房面积超出了拆迁协议补偿面积，超出部分的契税应由买方承担。反之，如果安置房面积在拆迁协议补偿范围内，则不需要另行交税。
2）增值税、个人所得税等这些税费一般由卖方承担。例如，增值税通常是在房产转让出售时由卖方缴纳的；个人所得税则是在房产交易过程中，根据交易总额或两次交易差价的一定比例由卖方缴纳的。在拆迁安置房的情境中，这些税费可能并不适用，因为安置房的转让交易通常是在取得房产证后才进行的，此时的过户交易与一般的房屋交易无异。
拆迁安置房的税费承担者需要根据具体情况和税费类型来判断。在实际操作中，建议咨询专业律师或税务人员以获取最准确的信息。
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内容来源参考：头条-拆迁安置房出售要交哪些税 怎么计算税费金额,拆迁房税费怎么算
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