陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
集体土地征收的主体是县级以上地方人民政府。
1）法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款的规定，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。因此，集体土地征收的主体明确为县级以上地方人民政府。
2）征收程序在征收过程中，县级以上地方人民政府需遵循一系列程序，包括开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这些程序旨在确保征收过程的公开、公正和合法。
集体土地征收的主体是县级以上地方人民政府，他们负责组织实施征收工作，并遵循法定程序以保障各方权益。
集体土地征收主体是谁?
集体土地征收的主体是县级以上地方人民政府。
1）依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款的规定，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这明确指出了集体土地征收的主体为县级以上地方人民政府。2）在征收过程中，县级以上地方人民政府还需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第一款、第二款也进一步规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将相关信息在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人则应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。集体土地征收的主体为县级以上地方人民政府，他们不仅负责组织实施征收工作，还需确保征收过程的合法性和公平性。
关于未取得房屋所有权证但长期实际使用房屋的权利人的权利保护
未取得房屋所有权证但长期实际使用房屋的权利人，其权利保护是一个复杂的问题。以下从几个方面进行详细解答：
1）房屋买卖问题对于没有产权证的房子，其买卖行为并不受法律保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未取得所有权的房屋不能进行交易。因此，如果这类房屋被出售，该交易行为将不受法律保护。这也意味着，如果在购买后出现问题，买家可能难以通过法律手段维护自己的权益。
2）房屋确权问题对于没有产权证的房屋，权利人可以向当地土地管理部门申请确权登记。在申请确权登记时，可以向相关村委会或集体组织申请开具证明，以证实其是该房屋和宅基地的实际权利人。这一步骤对于保护权利人的合法权益至关重要，因为确权登记能够明确房屋的权属关系。
3）房屋保全问题未取得房产证的房产一般不能进行保全。因为房产保全是人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。而未取得房产证则无法证明房屋的权属，因此无法进行保全。这也意味着，在面临可能的法律纠纷时，这类房屋的权利人可能难以通过保全措施来保护自己的权益。
对于未取得房屋所有权证但长期实际使用房屋的权利人来说，其权利保护存在一定的难度和风险。因此，建议这类权利人尽快办理房屋的确权登记手续，以明确房屋的权属关系，从而更好地保护自己的合法权益。同时，在涉及房屋交易时，应谨慎行事，避免因缺乏法律保护而遭受损失。
土地确权归乡级或县级以上人民政府管辖。
具体解释如下：
1）确权权利主体依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府。这意味着，只有乡级或县级以上人民政府才具有确认土地所有权和使用权的权力。
2）具体承办部门国土资源管理部门作为人民政府的职能部门，具体负责承办确权工作。他们会对确权提出意见和建议，但这些意见和建议需要报同级人民政府作出最终决定。
3）相关法律规定《土地管理法》第十条也涉及土地确权的相关内容。该条规定了农民集体所有的土地的经营、管理方式，包括由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，或由村内各农村集体经济组织或村民小组经营、管理等。这些规定与土地确权密切相关，因为确权过程中需要明确土地的所有权和使用权归属。
土地确权工作归乡级或县级以上人民政府管辖，具体由国土资源管理部门负责承办。在确权过程中，将依据相关法律法规，确保土地所有权和使用权的明确与合法。
土地确权是由县级以上人民政府土地管理部门负责确权。具体解释如下：
1）确权主体与职责1. 依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，具有确认所有权和使用权的权力。
2. 国土资源管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
2）土地确权的具体操作1. 确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体，包括乡（镇）、村和村民小组三类所有权主体。
- 村民小组土地权属界线存在的，土地确认给村民小组农民集体所有。
- 村民小组土地权属界线不存在、得到绝大多数村民认可的，明确由村农民集体所有。
- 属于乡（镇）农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡（镇）农民集体。
2. 属于村民小组集体所有的土地，由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。村民小组组织机构不健全的，由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。
- 涉及“合村并组”的，按变化后的主体确定集体土地所有权。
- 涉及城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上维持原有土地权属不变。
3. 对于“撤村建居”后未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。
3）土地确权的法律效力土地确权发生的是土地使用权的转移，土地所有权不发生转移。城市市区的土地仍属于国家所有，农村的土地仍属于集体经济组织所有。确权后，土地权利得到法律保护，未经登记不发生效力。
土地确权是由县级以上人民政府土地管理部门负责，具体承办确权工作，并报同级人民政府作出决定。确权过程遵循相关法律法规，确保土地权利的合法性和有效性。
土地承包经营权的确权工作由县级以上人民政府土地管理部门负责具体承办。以下是关于土地承包经营权确权的详细解释：
1）确权主体与部门1. 根据我国《土地管理法》的相关规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，这意味着只有这些级别的政府才具有确认土地所有权和使用权的权力。
2. 国土资源管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作。对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
2）土地承包经营权的确权流程1. 确定农村集体土地所有权主体，这遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。
2. 对于属于村民小组集体所有的土地，应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。如果村民小组组织机构不健全，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。
3. 涉及依法“合村并组”的，或依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，或“撤村建居”后未征收的原集体土地等情况，都有相应的确权规定和流程，以确保土地权属的清晰和合法。
3）法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条明确规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。这一条款为土地承包经营权的确权提供了法律基础。
土地承包经营权的确权工作由县级以上人民政府土地管理部门具体承办，并遵循相关法律法规和流程进行。以确保土地权属的明确、合法和有效。
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内容来源参考：头条-土地确权归哪个部门管,土地确权是由哪个部门确权
内容审核：陈丽芳律师
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