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拆房补偿补多少?拆迁有哪些补偿

摘要:拆房补偿指的是拆迁方对被拆迁方依照有关法律法规进行的房屋拆迁补偿,那么拆房补偿补多少?要怎么补偿?一起来看看吧。
拆房补偿补多少?拆迁有哪些补偿

  拆房补偿指的是拆迁方对被拆迁方依照有关法律法规进行的房屋拆迁补偿,那么拆房补偿补多少?要怎么补偿?一起来看看吧。

  一、拆房补偿有哪些

  1、被拆迁房屋价值补偿,如果是集体土地,对于宅基地的补偿应补偿给村集体而不是个人,被拆迁人能得到的补偿是宅基地上的房屋价值补偿、地上附着物补偿以及青苗补偿。

  2、拆迁方要补偿被拆迁方因为拆迁房屋产生的搬迁费用、临时安置费用。

  3、拆迁方要补偿被拆迁方因拆迁造成的停产停业损失。

  4、有关法律还规定,当地政府应当制定拆迁补助和奖励办法,对被拆迁方给予拆迁奖励和补助。

  二、拆迁补偿补多少?怎么补?

  拆迁补偿大致有三种补偿方式可供选择。

  1、货币补偿。货币补偿是指根据有关法律依据由有评估资质的专业评估机构对被拆迁房屋进行有据可循的估价,确定补偿金额。一般有市场评估价、商品房交易均价以及重置价三种评估依据。

  2、产权置换。产权置换分为异地安置和回迁安置两种补偿形式。如果该地块容积率不足或是开发商项目不涉及住宅,不能进行回迁安置,就需要对被拆迁方进行异地安置。如果能够完成回迁安置,则就可以通过产权置换比例进行回迁安置。

  3、综合补偿

  综合补偿是指货币补偿与产权置换相结合的补偿方式,由于一些因素导致了以上两种补偿方式并不能很好地解决拆迁补偿问题,所以产生了这种补偿方式。

  现在关于拆房补偿你了解了吗?作为被拆迁方,只有对相关内容有一定了解,才能有理有据地、高效地维护自身权益。

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