具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
前言
为进一步加强所内相关人员的专业能力，北京京康律师事务所于2月11日周五在律所大会议室内，由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师对所内律师、实习律师，律师助理等相关人员，进行了“征拆实务操作讲解”的专业培训，并对“征拆中疑难案件”进行了分析讨论，与会人员认真听讲、提问，并对自己实际中遇到的难题进行了提问。
培训结束后，史律师总结发言，并鼓励大家：
“我们是老百姓认为的正义的化身，一定要秉持正义，运用法律的武器，为你的当事人尽最大的努力！”
三清三拆三整治是：
1、三拆：
主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所；
乱搭乱建房屋；
违规商业广告、招牌；
通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为。
2、三清：
主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物。
3、三整治：
则主要针对垃圾、污水及水体污染。
在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。
征用土地补偿标准是：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
一、大渡口区征地赔偿标准参考
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
4、政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
二、租赁土地被征用怎么办
租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
1、土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、青苗补偿标准
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
3、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
征地补偿标准要求如下：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五拆”是指：
1.拆除耕地上的违规建房；
2.拆除耕地上的违规商业广告牌；
3.拆除耕地上的经营性场所；
4.拆除违规建设的“大棚房”；
5.拆除违规改造的看护房等。
“五拆”的整治行动，其实主要针对的是在农村经济发展过程中，哪些违规利用土地进行其他资源开发利用的行为。
“五清”是指：
1.清除农村生活垃圾；
2.清除农村废弃的建筑材料；
3.清除农村池塘、沟渠的淤泥以及漂浮物；
4.清除农村废弃圈舍以及违规院墙；
5.清除农村道路两旁的杂草。
“五清”其实是针对农村污染环境的整治行动，目的就是为了改善咱农村人的生活居住环境，完善基础设施等。
五拆”详细如下：
1、无人认领的废弃房关于曾经在城市落户的家庭来说，“人户别离”的状况下老家的房子能否可以继承呢？答案是肯定的，今年开端施行的《民法典》里以及自然资源部关于“3226倡议的回答”给出了这些问题的答案：
乡村宅基地运用权能够依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产注销。
依据《继承法》规则，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，依照地房一体准绳，继承人获得房屋的一切权和宅基地运用权，乡村宅基地不能被单独继承。
但有两点需求留意，一是假如被继承的房子有年久失修、倒塌等平安风险的话，经确认后将会被收回集体，并且该房屋不得停止翻建、增建等各种更变主体构造的动作。
与此同时，无主房、未确权的房屋、闲置两年以上的房屋也将在确认后收回集体。
因而关于老家有房的人来说，最好可以做到常回家看看，与此同时最好在父母健在的时分停止修补。
2、违法占用耕地建造的房屋和运营场所过去局部地域的乡村管理宽松，关于一些年龄过大丧失劳动力的老人来说，常常会选择将土地承包给别人建造房屋或者运营场所，本人从中获取收益。
但这种做法曾经不被允许了，属于违法占用耕地建造的房屋，也是本次“五拆”的重点对象。
那么关于这类人应该如何合法获取收益呢？答案就在土地确权中，土地确权后，土地既是资源也是资产，农民不只能够本人应用这块地停止运营性消费，同时还可以应用承包地与农业企业、专业协作社等新型运营主体结合停止合理开发赚取收益。
3、耕地上的商业广告和乡村简易房随着信息时期的不时开展，往常很多乡村也完成了网络联通，但与此同时也成为了一些企业赚钱的工具，经过支付乡村少量的钱，在乡村耕地上四处放置广告牌，商定放置一段时间后就可以领到钱。
但这种做法不只占用资源还有损乡村风貌，同样是不被允许的，一经发现就要撤除。
而常常由于时间不够，农民拿不到相应的报酬还免费帮商家打了广告，因而需求留意。
最后一类是乡村简易房，这里普通指的是过去建造的老旧住房，陈旧不堪随时有倒塌的风险。
很多人也称之为“大棚房”，有人用来养殖，有人当作仓库，这样的建筑自身也是不契合规则的，特别是建立在耕地上的房子，几年前就开端整治了。
综上问题所述，五拆五清政策主要是针对农村经济发展过程中，哪些违规利用土地进行其他资源开发利用的行为，这是有利于我国农村的经济发展的。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》分析各级市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
各级市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
法律分析：
4.7管理动作
A25:总包单位在各工序班组交底时，同时明确各工序班组专人负责工完场清，设置安全文明、成品保护专职小组，当天完工当天完成工完场清工作。
A26:监理单位在工序验收检查的同时对上一道工序工完场清进行检查验收，用照片及文字描述进行记录验收情况；
对不符合标准做法的监理单位督促总包单位立即整改。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
三清三拆三整治是：
1、三拆：
主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所；
乱搭乱建房屋；
违规商业广告、招牌；
通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为。
2、三清：
主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物。
3、三整治：
则主要针对垃圾、污水及水体污染。
在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。
征用土地补偿标准是：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
一、大渡口区征地赔偿标准参考
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
4、政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
二、租赁土地被征用怎么办
租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
1、土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、青苗补偿标准
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
3、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
征地补偿标准要求如下：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
严控中高风险地区人员进京，对出现病例地区的人员限制进京，暂停来京航班列车客车班线。
凡外地进(返)京人员被确定为密接、次密接的，除本人隔离外，共同工作和生活人员由其所在单位、社区(村)督促闭环管理一周，不参加任何聚集性活动。
法律依据：
《中华人民共和国传染病防治法》
第四十二条 传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：
（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；
（二）停工、停业、停课；
（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；
（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；
（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。
第四十五条 传染病暴发、流行时，根据传染病疫情控制的需要，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区、直辖市范围内，县级以上地方人民政府有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资，临时征用房屋、交通工具以及相关设施、设备。
1、房屋拆迁项目培训内容
2、房屋拆迁项目培训总结
3、房屋拆迁项目培训心得体会
4、拆迁培训会
5、拆迁人员培训
6、征地拆迁培训课程
7、征地拆迁培训
8、拆迁培训主持词
9、征地拆迁业务培训
10、拆迁业务知识
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁项目培训，苦练内功，加强专业知识－京康周五进行征拆专业培训！”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋拆迁项目培训，什么是三清三拆三整治
内容审核：铁慧芳律师
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