主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
康王村现在的拆迁政策主要包括以下几个方面：
一、补偿标准
房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿。这通常按照房屋的重置成新价和区位补偿价确定。
搬迁和临时安置补偿：同样依据上述条例，补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。具体数额会根据当地政府出具的标准来确定。
停产停业损失补偿：对于非住宅类房屋，如运营性房屋，还会进行停产停业损失的补偿。这个补偿标准通常是通过协商或者评估来确定。
二、补助和奖励
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这包括但不限于困难补助、公摊补助以及及时拆迁的奖励等。
三、住房保障
对于符合住房保障条件的被征收人，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
四、拆迁流程和安置
拆迁流程通常包括暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具评估报告以及送达拆迁评估报告等步骤。安置方面，被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。
总的来说，康王村的拆迁政策会遵循国家相关法律法规，确保被拆迁人的合法权益得到保障。具体补偿标准和安置方式会根据当地实际情况和政策进行调整。如有疑问或不满，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
法律分析：
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
补偿标准必须依据法律规定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
（一）征地补偿标准
1.征地补偿标准按照《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）执行，青苗补偿费按2232元/亩（含两季）给予补助；
2.地面上植物除农作物和零星果树予以青苗补偿外，其它林木不予补偿（补偿标准见附件2）；
3.征地拆迁红线范围内的树木由所有人依法依规在规定期限内组织砍伐。
（二）房屋拆迁补偿标准及方式
1.拆迁补偿标准
本次规划征地拆迁范围内的房屋及建（构）筑物、附属物拆迁补偿标准详见附件1；
补偿、补助费用在签订拆迁协议并经审核后一次性支付给拆迁户。
2.未批建（构）筑物处置方式
在全面调查摸底并先行全面公示的基础上，本着“依法依规、合情合理、尊重事实、公平公开、以人为本”的原则，分类别、分情况区别对待，统一处置。
具体由拆迁工作组会同相关部门会审、处置。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
（一）征地补偿标准
1.征地补偿标准按照《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）执行，青苗补偿费按2232元/亩（含两季）给予补助；
2.地面上植物除农作物和零星果树予以青苗补偿外，其它林木不予补偿（补偿标准见附件2）；
3.征地拆迁红线范围内的树木由所有人依法依规在规定期限内组织砍伐。
（二）房屋拆迁补偿标准及方式
1.拆迁补偿标准
本次规划征地拆迁范围内的房屋及建（构）筑物、附属物拆迁补偿标准详见附件1；
补偿、补助费用在签订拆迁协议并经审核后一次性支付给拆迁户。
2.未批建（构）筑物处置方式
在全面调查摸底并先行全面公示的基础上，本着“依法依规、合情合理、尊重事实、公平公开、以人为本”的原则，分类别、分情况区别对待，统一处置。
具体由拆迁工作组会同相关部门会审、处置。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
补偿标准必须依据法律规定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律师解答：
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
补偿标准必须依据法律规定。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-南康区房屋拆迁公告公示，南康区拆迁补偿规定
内容审核：杨国雷律师
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