从事律所职业前，有16年法律工作经历，办案经验丰富，法律功底强。
房子见证书具有法律效力。
依法成立的合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时即生效。因此，如果房子见证书是依法成立并合法签订的，那么它就具有法律效力。这意味着，一旦双方在见证书上签字或盖章，该见证书就受到法律保护。
不动产物权变动与合同效力的区分：虽然《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力，但根据同法典的第二百一十五条，未办理物权登记并不影响合同的效力。因此，即使房子见证书所涉及的房产尚未办理过户登记，这也不影响见证书的法律效力。
见证书作为证据的使用：房子见证书可以作为证据使用，以证明双方之间的法律关系和意愿。在发生纠纷时，见证书可以作为法院判断双方权利义务关系的重要依据。
综上所述，房子见证书在依法成立且合法签订的情况下具有法律效力，可以作为证据使用，并受到法律的保护。但请注意，见证人通常不需要承担连带责任，除非另有约定。
法律分析：
房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
法律分析：
有效，但建议公证。
律师见证，不同于其他的人员见证，专指律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于\"私证\"，但有很强的证明力。
律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。
公证和见证都具有法律效力，建议公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
法律依据：
根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定：
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
法律分析：
实际上,律师见证对于小产权房交易来说,是不允许的。
哪怕做了见证,也并不具备任何法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律分析：
房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
法律分析：
但律师见证的房子有效，建议公证。
律师见证，不同于其他的人员见证，专指律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于'私证'，但有很强的证明力。
律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。
公证和见证都具有法律效力，建议公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
法律依据：
根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定：
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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文章来源参考：头条-房屋见证书拆迁了，房产见证书的法律效力
内容审核：塔娜律师
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