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黑龙江房子拆迁,父母赠与的房子还可以收回吗

姚伟律师

姚伟律师

督导律师 行政诉讼 征地拆迁

姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。

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黑龙江房子拆迁,父母赠与的房子还可以收回吗,黑龙江楼房动迁补偿标准

一、父母赠与的房子还可以收回吗

父母赠与的房产是可以收回的,但具体情况需要根据法律规定和实际情况来判断。

1)在房产办理过户登记前,父母作为房屋的所有权人,有权将房屋赠与子女,且在此阶段可以任意撤销赠与。这是根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与。2)若房产已经办理过户登记,房屋所有权已经转移,此时的父母则无法直接收回房产。但《中华人民共和国民法典》第六百六十三条也规定了例外情况,即在以下三种情形下,赠与人仍有权撤销赠与:

1. 子女严重侵害了父母或父母的近亲属;

2. 子女对父母具有抚养义务而不履行;

3. 子女不履行赠与合同约定的义务。

但需要注意的是,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内必须行使,否则将丧失该权利。

父母赠与的房产在过户登记前可以无条件收回;过户登记后,则仅在法定情形下可以收回,且撤销权有一年的行使期限。

二、直属亲属房产赠与后再赠予回来可以吗

直系亲属之间的房产赠与后再赠予回来,在法律上是可行的,但需满足一定条件。以下是对此问题的详细分析:

1)赠与的撤销与返还

1. 赠与的撤销条件:根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,赠与人可以在特定情况下撤销赠与,包括受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。若满足这些条件,赠与人可以撤销赠与并要求返还赠与的房产。

2. 赠与的撤销期限:根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条和第六百六十四条,赠与人的撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内(若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,则为六个月内)行使。

3. 赠与财产的返还:根据《中华人民共和国民法典》第六百六十五条,撤销权人撤销赠与后,可以向受赠人请求返还赠与的财产,包括房产。

2)赠与的再次进行

1. 赠与的合法性:在撤销赠与并成功收回房产后,赠与人有权再次将房产赠与给其他人,包括原先的受赠人(若双方同意并符合法律规定)。

2. 赠与合同的签订:根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。再次赠与时,双方需签订新的赠与合同,并明确赠与的财产、条件等。

3. 赠与的办理手续:根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或其他手续的,应当办理有关手续。因此,在再次赠与房产时,需按照相关规定办理房产过户等手续。

直系亲属之间的房产赠与后再赠予回来在法律上是可行的,但需满足赠与撤销的条件,并在规定期限内行使撤销权。同时,再次赠与时需签订新的赠与合同并办理相关手续。

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内容来源参考:头条-直属亲属房产赠与后再赠予回来可以吗,

内容审核:姚伟律师

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