对行政法有浓厚的兴趣，长期钻研行政复议和行政诉讼等领域，具有深厚的理论基础。通过悉心研究和实践，在江浙沪地区的房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源，能够为当事人提供更好地处理征收拆迁纠纷的法律意见。。
集体土地上的房屋由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收。
详细分析如下：
1）集体土地所有权归属根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，集体土地的所有权归农民集体所有。
2）房屋征收主体虽然集体土地的所有权归农民集体，但房屋征收的主体并非农民集体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。具体而言，市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，集体土地上的房屋征收工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。
3）征收实施单位《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条还规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。但需注意，房屋征收实施单位不得以营利为目的，且房屋征收部门需对其在委托范围内的行为负责监督，并承担法律责任。
集体土地上的房屋由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收，并可以委托房屋征收实施单位承担具体工作。
集体建设用地上盖房子是否算违建，需要视具体情况而定。
1）如果未向土地相关部门申请或申请未获批准，擅自在集体建设用地上盖房子，则属于违法行为，所建房屋将被视为违建。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何个人和单位进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地或集体土地，且需获得相应的土地使用权。未经批准擅自占用土地进行建设的，将面临被拆除和处罚的风险。2）如果已向土地相关部门申请并获得了土地使用权，且按照批准的条件和要求进行建设，则在集体建设用地上盖房子是合法的，不属于违建。这种情况下，建设者需要严格遵守相关法律法规和规划要求，确保建设活动的合法性和合规性。集体建设用地上盖房子是否算违建，关键在于是否依法申请了土地使用权并获得了批准。因此，在进行建设活动前，务必向当地土地管理部门咨询并办理相关手续，以确保建设活动的合法性。
集体土地上的房屋征收补偿标准，通常不可以直接参照国有土地上的房屋征收标准。但是，存在特定情形，在此情形下可以参照国有土地上房屋征收补偿标准执行。
1）集体土地上房屋征收的一般原则根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
2）国有土地上房屋征收补偿标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了国有土地上房屋征收的补偿范围，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。第十九条进一步明确了被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
3）特定情形下参照国有土地征收补偿标准在集体土地征收过程中，如果因征地实施部门的原因未对被征收的集体土地上房屋进行补偿，且补偿安置时原房屋所在区域已经被纳入城市规划区，那么在此情形下，可以参照国有土地上的房屋征收补偿标准执行。
虽然集体土地上的房屋征收补偿标准与国有土地上的房屋征收补偿标准存在差异，但在特定情形下，集体土地上的房屋征收可以参照国有土地上的补偿标准。在具体实施时，还需结合当地政策和实践情况进行综合考虑。
乡镇街道的房子是否算宅基地，视情况而定。
1）宅基地的定义宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地，其所有权归集体所有，村民只有使用权，没有所有权。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
2）乡镇街道房子的性质如果乡镇街道的房子是建在村集体土地上，且符合宅基地的定义，即用于农村村民自住房屋建设，那么这类房子可以视为宅基地。如果乡镇街道的房子是建在国有土地上，或者虽然是建在村集体土地上但不符合宅基地的定义（如用于商业目的），那么这类房子则不能视为宅基地。
3）判断标准要判断乡镇街道的房子是否算宅基地，需要考虑以下因素：
1. 土地性质：房子是否建在村集体土地上。
2. 房子用途：是否用于农村村民自住房屋建设。
3. 权益归属：是否符合宅基地使用权与所有权相分离的特点。
乡镇街道的房子是否算宅基地，需根据具体情况进行判断。如果符合宅基地的定义和特点，则可以视为宅基地；否则，不能视为宅基地。
#房屋算不算集体土地有使用权吗
#集体土地上房屋征收与补偿条例2024最新修订全文
#集体土地房屋可以买卖吗
#《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》
#集体土地属于资源还是资产
#农村集体土地上的房屋不动产能不能拍卖
#集体土地上房屋征收评估办法
#房屋宅基地算房地产吗
#集体土地可以用于建房吗
#集体土地房屋拆迁补偿条例全文
#房屋算不算集体土地使用权
#房屋算不算集体土地面积
#房屋算不算集体土地所有权
#房屋属于集体土地
#房屋属于集体产权
#房产属于集体使用权
#房屋土地是集体和国有的区别
#土地是集体的房屋的所有权归谁
#房产证上是集体土地:但是是集体土地
#房屋产权属于集体所有的
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋算不算集体土地,集体土地上的房屋由谁负责征收,房产证上是集体土地:但是是集体土地”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-集体建设用地上盖房子是否算违建,集体土地上的房屋 可以参照国有土地上的房屋征收标准吗
内容审核：冯振兴律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
