西安25号院拆迁计划，祥康里要全部拆迁吗

一、祥康里要全部拆迁吗

祥康里是否会全部拆迁，取决于多种因素，包括但不限于政府规划、城市更新需求、土地利用计划等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，政府可以基于公共利益的需要，如旧城区改建、保障性安居工程建设等，作出房屋征收决定。

具体来说：

如果祥康里位于政府规划的旧城区改建或保障性安居工程建设范围内，那么可能会面临拆迁。这些规划通常会考虑城市发展的整体需求和居民的生活质量，旨在改善城市环境和居住条件。

拆迁决策并非轻易作出，而是需要经过一系列的程序和审批。政府需要广泛征求社会公众的意见，并进行科学论证。此外，拆迁必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求。

在拆迁过程中，政府会依法给予被征收人公平、合理的补偿，确保被征收人的合法权益得到保障。补偿方式、标准和程序等都会依法进行，并接受社会监督。

因此，祥康里是否会全部拆迁，需要关注当地政府的规划和决策。如果确有拆迁计划，政府会提前进行公告，并明确拆迁范围、补偿方式等具体事项。居民可以密切关注相关动态，并根据自身情况作出相应准备。

二、南康拆迁政策

法律分析：

根据县委2021年1号文，黄、李河沟村拆迁已列入前期工作计划，下步要根据县委统一部署适时启动，截止目前街道未收到确切拆迁时间。

下步若出台确切拆迁时间，街道会第一时间张贴公告及时告知村民。

嘉祥县嘉祥街道回复，菜园村拆迁已列入2021年县委1号文前期工作计划。

何时拆迁要根据县委统一部署进行实施，街道暂时未收到何时拆迁的有关通知。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、吉祥村会拆吗

法律分析：

时间上还没有确定。

经小寨路街道核实,西安市绕城以内集体土地上棚户区三年清零计划中包含吉祥村,按照任务要求,将于2020年前完成绕城以内集体土地上的城中村清零工作。

具体时间要等待正式公告。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、嘉祥县拆迁新政策

法律分析：

根据县委2021年1号文，黄、李河沟村拆迁已列入前期工作计划，下步要根据县委统一部署适时启动，截止目前街道未收到确切拆迁时间。

下步若出台确切拆迁时间，街道会第一时间张贴公告及时告知村民。

嘉祥县嘉祥街道回复，菜园村拆迁已列入2021年县委1号文前期工作计划。

何时拆迁要根据县委统一部署进行实施，街道暂时未收到何时拆迁的有关通知。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、嘉祥县拆迁新政策

法律分析：

根据县委2021年1号文，黄、李河沟村拆迁已列入前期工作计划，下步要根据县委统一部署适时启动，截止目前街道未收到确切拆迁时间。

下步若出台确切拆迁时间，街道会第一时间张贴公告及时告知村民。

嘉祥县嘉祥街道回复，菜园村拆迁已列入2021年县委1号文前期工作计划。

何时拆迁要根据县委统一部署进行实施，街道暂时未收到何时拆迁的有关通知。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、嘉祥县拆迁新政策

法律分析：

（一）征地补偿标准

1.征地补偿标准按照《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）执行，青苗补偿费按2232元/亩（含两季）给予补助；

2.地面上植物除农作物和零星果树予以青苗补偿外，其它林木不予补偿（补偿标准见附件2）；

3.征地拆迁红线范围内的树木由所有人依法依规在规定期限内组织砍伐。

（二）房屋拆迁补偿标准及方式

1.拆迁补偿标准

本次规划征地拆迁范围内的房屋及建（构）筑物、附属物拆迁补偿标准详见附件1；

补偿、补助费用在签订拆迁协议并经审核后一次性支付给拆迁户。

2.未批建（构）筑物处置方式

在全面调查摸底并先行全面公示的基础上，本着“依法依规、合情合理、尊重事实、公平公开、以人为本”的原则，分类别、分情况区别对待，统一处置。

具体由拆迁工作组会同相关部门会审、处置。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-西安25号院拆迁计划，嘉祥县拆迁新政策

内容审核：杨小燕律师