在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
回迁房屋质量不合格时，投诉最有效的途径主要包括以下几种：
一、向当地质检站投诉
若回迁房屋质量不合格，首先可以向当地的质检站进行投诉。质检站将对房屋质量进行检测，并会根据检测结果给出相应的处理意见。
二、向住房和城乡建设局投诉
如果质检站未能解决问题，或者对质检站的处理结果不满意，可以向当地的住房和城乡建设局进行投诉。该局将负责协调处理房屋质量问题，并会监督相关责任方进行整改。
三、向消费者协会投诉
此外，也可以向当地的消费者协会进行投诉。消费者协会将提供咨询和维权服务，帮助消费者解决房屋质量问题。
四、法律途径
如果以上途径均未能解决问题，还可以通过法律途径进行维权。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，房屋质量不合格属于违约行为，购房者有权要求开发商承担修复或者赔偿责任。可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
综上所述，当回迁房屋质量不合格时，可以通过向质检站、住房和城乡建设局、消费者协会投诉以及通过法律途径等多种方式进行维权。在处理过程中，应保留好相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。
法律分析：
1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。
如果可以，买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务，对房屋进行维修等补救措施。
2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。
如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。
3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。
解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
4、如果房屋质量存在严重问题，严重影响居住使用的，或者是存在安全隐患的，买方可以要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。
根据相关法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应与支持
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律分析：
住房和建设局。
也可起诉开发商，由法院委托的鉴定机构进行鉴定，要求赔偿。
要看什么问题，主体结构是终身责任，一般项目维修是有期限的。
可起诉开发商，准备以下材料：
1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写按对方当事人人数复印副本2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
法律分析：
房屋质量问题可以先鉴定，然后协商开发商或者政府部门，协商不成可以起诉。
如果回迁房出现问题那也可以通过正规渠道维权，房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
为了城市建设，或者是公共利益的需要，开发商经过当地这些政府的同意之后，可以征收属于公民依法取得的土地使用权。
在征收后，开发商会修建新的房屋，此类房屋被称为回迁房。
法律分析：
1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。
如果可以，买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务，对房屋进行维修等补救措施。
2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。
如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。
3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。
解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
4、如果房屋质量存在严重问题，严重影响居住使用的，或者是存在安全隐患的，买方可以要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。
根据相关法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应与支持
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律分析：
一般来说如果是开发商经办的，如果要投诉的话可以直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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文章来源参考：头条-拆迁小区房屋质量，回迁房不合格怎么投诉
内容审核：王天子律师
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