拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
买了着过火的房子是否要打官司，取决于具体情况和实际需求。以下是一些考虑因素和分析，以供参考。
一、合同解除权
首先，如果购买的房子曾经发生过火灾，且这一事实在购买时未被卖方明确告知，买方可能会考虑依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，主张解除合同。特别是当火灾对房屋的结构、安全或居住功能造成重大影响，使得买方无法实现合同目的时，解除合同可能成为一个合理的选择。
然而，要行使合同解除权，买方需要满足一定的条件。例如，买方需要证明卖方在签订合同时存在欺诈行为，或者火灾对房屋的影响达到了使得合同目的无法实现的程度。同时，买方也需要在法定的期限内行使解除权，否则该权利可能会消灭。
二、损失赔偿
如果买方不选择解除合同，而是希望继续履行并寻求损失赔偿，那么可以考虑通过协商或诉讼的方式向卖方索赔。在火灾纠纷中，双方可以首先尝试通过协商来确定损失金额和赔偿方式。如果协商不成，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担相应的赔偿责任。
在提起诉讼前，买方需要收集充分的证据来证明自己的损失以及卖方应承担的责任。这包括但不限于购房合同、火灾现场的照片或视频、消防部门的火灾原因认定书等。同时，买方也需要了解并遵循相应的诉讼程序，以确保自己的权益得到有效保护。
三、其他考虑因素
除了上述的合同解除和损失赔偿问题外，买方在购买着过火的房子时还需要考虑其他因素。例如，房屋的修复成本和修复后的使用价值、火灾对房屋未来价值的影响、购房的保险覆盖情况等。这些因素将综合影响买方是否选择打官司以及如何处理后续事宜的决策。
综上所述，买了着过火的房子是否要打官司并没有一个确定的答案。它取决于买方的具体需求、火灾对房屋的影响程度以及双方之间的协商和诉讼情况。因此，建议买方在遇到此类问题时，及时咨询专业的法律人士以获取个性化的法律建议。
法律分析：
房子着火的损失，由火灾事故认定书的责任人承担。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》 第五十一条 火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
房子失火有人赔吗
房屋失火被烧毁的，如果是由第三人造成的，应该由失火的责任人进行赔偿，如果是自己原因造成的，由自己承担责任。
《民法典》
第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百七十五条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
一、房屋着火后怎么赔偿1、房屋着火后先找到楼房失火失火的原因，确定失火的责任人，再由责任人按法的规定进行赔偿：
（1）如果火灾是自然灾害造成的，政府对灾民会进行相应的赔偿；
（2）如果火灾是人为原因造成的，由责任人对受害人赔偿。
如果只是财产损失的，按造成的实际损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
二、房屋质量问题赔偿标准是什么1、购房人与开发商之间订立的房屋买卖合同中，有写明具体的赔偿内容，那就应该从其约定内容；
2、购房人与开发商订立的房屋买卖合同，没有约定具体赔偿方式或者赔偿内容，可以视相同区位的房屋来确定。
法律分析：
房子着火的损失，由火灾事故认定书的责任人承担。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》 第五十一条 火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
一、整栋楼着火赔不起怎么办1、赔偿义务人可以向法院申请延期执。
如果有赔款能力却不予以赔偿，可以强制执行，最多也就是强制收取房子然后公开拍卖还款。
如果丧失了履行或给付能力，确实赔偿不了受害人的损失，可以变更履行与执行方式。
2、《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
二、整栋楼失火怎么赔偿1、由双方通过协商来确定一个具体的赔偿金额；
2、如果受害方能提供受损的具体物品及相应金额的，则可以要求责任方根据相应的证据进行赔偿；
3、如果无法提供损失具体金额的，则可以委托物价部门对火灾损失进行估价，以估价结果作为索赔的依据。
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文章来源参考：头条-拆迁中房屋过火，房子着火了损失谁负责
内容审核：刘晓玉律师
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