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政府拆房子补偿标准2020年

摘要:随着城市化进程的加快,越来越多的房屋将面临征地拆迁。政府拆迁房屋的补偿标准已成为许多被拆迁户关注的问题。今天,小编将告诉你如何政府拆房子补偿标准2020年。
政府拆房子补偿标准2020年

  随着城市化进程的加快,越来越多的房屋将面临征地拆迁。政府拆迁房屋的补偿标准已成为许多被拆迁户关注的问题。今天,小编将告诉你如何政府拆房子补偿标准2020年。

  房屋所属土地性质不同,房屋拆迁补偿标准也不同。

  国有土地房屋拆迁补偿标准如下:

  《国有土地上房屋征用补偿条例》(以下简称《征用补偿条例》)明确规定,国有土地上单位和个人征用的房屋,应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿。从《征用补偿条例》第十七条可以看出,

  被征用人给予的补偿包括:(1)被征用房屋价值的补偿;(2)因征用房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;(3)因征用房屋造成的生产停业损失的补偿。以及补贴和奖励。对于房屋价值的补偿,《征收条例》规定,自征收决定公告之日起不得低于类似房地产的市场价格,房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。

  简单的理解是,国有土地房屋拆迁补偿项目包括:房屋价值补偿、搬迁安置补偿、生产停业损失补偿(只有经营性房屋)、奖励。

  关于房屋价值补偿。类似的房地产市场价格应参照征收公告发布之日。这里需要提醒的是,被拆迁户必须注意房屋评估报告。对房屋评估价值有异议的,应当及时审查。对评估结果有异议的,应当向房地产价格评估专家委员会申请评估,避免根据评估报告作出赔偿决定。

  关于搬迁安置费。具体标准不统一,由征收方根据当地经济发展水平确定。被征收人选择房屋产权交换的,征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房屋。

  关于停业损失补偿。征收部门应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、直辖市、自治区制定。

  根据《土地管理法》的规定,集体土地上房屋拆迁补偿标准应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和幼苗的补偿费,并安排被征地农民的社会保障费。

  征用农业用地的土地补偿和安置补贴标准由省、自治区、直辖市通过制定公布域的综合地价确定。区域综合地价应考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供需关系、人口、经济社会发展水平,并至少每三年调整或重新公布一次。

  省、自治区、直辖市制定征用农用地以外的其他土地、地上附着物、青苗的补偿标准。农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新安排宅基地建设、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。,并补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用,保护农村村民的居住权和合法的住房财产权益。

  以上是关于政府拆房子补偿标准2020年的相关内容,国有土地和集体土地不使用补偿标准,被征用人需要根据自己房屋的性质进行区分。

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