杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
法律分析：重庆市人民政府对潼南区水库同意研发以及实物调查方法和成果
法律依据：《重庆市人民政府关于潼南区铜车坝水库工程建设征地移民安置规划大纲的批复》 一、原则同意《潼南区铜车坝水库工程建设征地移民安置规划大纲》编制原则和主要内容，可作为开展潼南区铜车坝水库工程建设征地移民安置规划编制依据。 二、同意可研阶段比选论证确定的水库正常蓄水位260.00米（黄海高程）、水库淹没处理设计洪水标准及建设征地范围界定。 三、同意实物调查方法和成果。工程建设征地总面积3226.64亩。其中，国有土地177.07亩（含科教用地10.6亩、河流水面166.47亩），集体土地3049.57亩（含耕地2110.79亩、园地6.33亩、林地123.89亩、住宅用地208.82亩、交通运输用地7.27亩、水域及水利设施用地302.04亩、其他土地290.43亩）。搬迁人口461户1511人，拆迁房屋面积96535.2平方米。淹没影响农村等外道路14.24公里、10kV电力线3.45公里、小学1所以及通讯、广电、水利设施及文物等。 四、同意规划水平年生产安置人口1566人，搬迁安置人口1534人。 五、同意铜车坝水库工程生产安置采取农业生产和征地人员安置对象基本养老保险安置相结合的安置方式，搬迁移民采取后靠自建房和住房货币安置相结合的安置方式。下阶段在征求移民意愿的基础上，进一步细化优化移民安置方案。 六、同意征地移民补偿概（估）算编制依据、原则和方法，按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）及你区配套文件执行。 七、按照大中型水利工程征地移民安置工作管理体制，你区负责铜车坝水库工程建设征地移民安置规划的组织实施。
律师分析:
从行政区划来看潼南中心城区主要划分为三个区域：
桂林街道、梓潼街道和大佛街道，潼南江北新城的建设将一直延伸至火车站。
正在建设的区域包括：
金福新区、金福岛、两桥片区。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析:
重庆市人民政府对潼南区水库同意研发以及实物调查方法和成果
法律依据:
《重庆市人民政府关于潼南区铜车坝水库工程建设征地移民安置规划大纲的批复》 一、原则同意《潼南区铜车坝水库工程建设征地移民安置规划大纲》编制原则和主要内容，可作为开展潼南区铜车坝水库工程建设征地移民安置规划编制依据。
二、同意可研阶段比选论证确定的水库正常蓄水位260.00米（黄海高程）、水库淹没处理设计洪水标准及建设征地范围界定。
三、同意实物调查方法和成果。
工程建设征地总面积3226.64亩。
其中，国有土地177.07亩（含科教用地10.6亩、河流水面166.47亩），集体土地3049.57亩（含耕地2110.79亩、园地6.33亩、林地123.89亩、住宅用地208.82亩、交通运输用地7.27亩、水域及水利设施用地302.04亩、其他土地290.43亩）。
搬迁人口461户1511人，拆迁房屋面积96535.2平方米。
淹没影响农村等外道路14.24公里、10kV电力线3.45公里、小学1所以及通讯、广电、水利设施及文物等。
四、同意规划水平年生产安置人口1566人，搬迁安置人口1534人。
五、同意铜车坝水库工程生产安置采取农业生产和征地人员安置对象基本养老保险安置相结合的安置方式，搬迁移民采取后靠自建房和住房货币安置相结合的安置方式。
下阶段在征求移民意愿的基础上，进一步细化优化移民安置方案。
六、同意征地移民补偿概（估）算编制依据、原则和方法，按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）及你区配套文件执行。
七、按照大中型水利工程征地移民安置工作管理体制，你区负责铜车坝水库工程建设征地移民安置规划的组织实施。
法律分析：
从行政区划来看潼南中心城区主要划分为三个区域：
桂林街道、梓潼街道和大佛街道，潼南江北新城的建设将一直延伸至火车站。
正在建设的区域包括：
金福新区、金福岛、两桥片区。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
律师分析:
从行政区划来看潼南中心城区主要划分为三个区域：
桂林街道、梓潼街道和大佛街道，潼南江北新城的建设将一直延伸至火车站。
正在建设的区域包括：
金福新区、金福岛、两桥片区。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
在相关区域进行招商引资、开发建设。
按照修改方案内容，涉及临潼区增加的片区有临潼现代工业组团两平方公里。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-金福房屋拆迁，潼南区总体规划？
内容审核：杨海军律师
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