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房子拆迁都给孙子,父母把拆迁款全给了儿子 闺女可以不赡养父母吗

王丹律师

王丹律师

主办律师 行政诉讼 征地拆迁

王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。

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房子拆迁都给孙子,父母把拆迁款全给了儿子 闺女可以不赡养父母吗,拆迁房全给儿子

一、父母把拆迁款全给了儿子 闺女可以不赡养父母吗

女儿不可以因父母把拆迁款全给了儿子而不履行赡养义务。赡养父母是成年子女的法定义务,这一义务与财产分配无关。

1. 赡养义务的法定性

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条:“成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。”这表明,赡养父母是成年子女的法律义务,不因财产分配情况而改变。

2. 赡养义务的内容

- 根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条:“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。”这意味着,赡养不仅仅包括经济上的支持,还包括生活上的照顾和精神上的关怀。

3. 财产分配与赡养义务的关系

- 父母对财产的分配是其自由意志的体现,不影响子女赡养义务的履行。无论父母是否将拆迁款或其他财产给予儿子,女儿都应当履行对父母的赡养义务。财产分配与赡养义务是两个独立的概念,不能相互抵消或替代。

女儿不能因父母把拆迁款全给了儿子而不履行赡养义务。赡养父母是法律规定的义务,与财产分配无关。女儿应当积极履行赡养义务,为父母提供经济上的支持、生活上的照顾和精神上的关怀。

二、奶奶把房产过户给孙女 怎么办理最省钱

奶奶把房产过户给孙女,想要办理最省钱的方式,可以考虑以下几种过户方法,并根据房产的具体情况来选择。

1)继承过户

1. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十七条。继承是房产过户中税费支出最低的方式,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费。

2. 适用条件:此方法需要发生在奶奶去世的情况下,由孙女作为法定继承人继承房产。

3. 过户流程:继承人凭遗嘱或法定继承权办理继承权公证,然后凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。

2)赠与过户

1. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十九条。赠与过户需要办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

2. 税费情况:赠与过户没有营业税,但需要缴纳个人所得税、契税和公证费。个人所得税由受赠人缴纳,契税和公证费按房屋总价的一定比例收取。

3. 适用条件:如果房产购买不足五年,或者虽然购买已满五年但并不是家庭唯一住房,赠与过户可能较为合适。

3)买卖过户

1. 法律依据:依据买卖合同的法律规定办理过户。

2. 税费情况:买卖过户的税费包括营业税、个人所得税、契税等。房产满五年且为家庭唯一住房时,可以免征营业税和个人所得税,只需缴纳契税和产权转移登记费。

3. 适用条件:如果房产购买已超过五年,且为家庭唯一住房,买卖过户可能更为省钱。

在选择过户方式时,需要综合考虑房产的具体情况、税费支出以及过户流程的繁简程度。一般来说,如果奶奶打算将房产留给孙女,且不介意在去世后办理过户,继承过户是最省钱的方式。如果奶奶希望尽早将房产过户给孙女,则需要根据房产的购买年限、是否为家庭唯一住房等因素,选择赠与过户或买卖过户中更为合适的方式。

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内容来源参考:头条-奶奶把房产过户给孙女 怎么办理最省钱,

内容审核:王丹律师

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