北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
(一)、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
(二)、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(1)、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
(2)、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
平房拆迁的补偿标准在国家并无统一规定，但原则是确保不降低居民原有生活水平，同时在短期和长远方面提供改善和保障。
补偿应综合考虑房屋建筑结构、修建年代、地理位置和用途，并根据政府的安置方式进行区别计算。
根据产权置换，应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
根据划地重建，应给予重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；
根据纯货币补偿，应给予附近城镇商品房均价的补偿。
法律分析
平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。
同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
还要结合政府的安置方式来区别计算。
按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿；
(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费；
按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
拓展延伸
平房拆迁补偿政策解读
平房拆迁补偿政策解读：
根据相关法规和规定，平房拆迁补偿标准是指在平房被拆迁时，政府按照一定的方式和金额向居民提供的补偿。
这些补偿可能包括货币补偿、搬迁费用、安置费用等。
具体的补偿标准会根据不同地区和政策的不同而有所差异。
一般来说，政府会根据平房的面积、使用年限、市场价值等因素来确定补偿金额。
此外，还可能考虑居民的经济状况、社会保障等因素进行综合评估。
居民可以通过向相关部门咨询或申请，了解具体的补偿标准和程序，以便在拆迁过程中维护自身权益。
结语
平房拆迁补偿政策解读：
根据相关法规和规定，平房拆迁补偿标准是指在平房被拆迁时，政府按照一定的方式和金额向居民提供的补偿。
补偿标准会根据不同地区和政策的差异而有所不同，考虑因素包括房屋面积、使用年限、市场价值等。
居民可咨询相关部门了解具体补偿标准和程序，以维护自身权益。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。
农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律分析：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费计算标准。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
平房拆迁的补偿标准在国家并无统一规定，但原则是确保不降低居民原有生活水平，同时在短期和长远方面提供改善和保障。
补偿应综合考虑房屋建筑结构、修建年代、地理位置和用途，并根据政府的安置方式进行区别计算。
根据产权置换，应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
根据划地重建，应给予重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；
根据纯货币补偿，应给予附近城镇商品房均价的补偿。
法律分析
平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。
同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
还要结合政府的安置方式来区别计算。
按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿；
(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费；
按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
拓展延伸
平房拆迁补偿政策解读
平房拆迁补偿政策解读：
根据相关法规和规定，平房拆迁补偿标准是指在平房被拆迁时，政府按照一定的方式和金额向居民提供的补偿。
这些补偿可能包括货币补偿、搬迁费用、安置费用等。
具体的补偿标准会根据不同地区和政策的不同而有所差异。
一般来说，政府会根据平房的面积、使用年限、市场价值等因素来确定补偿金额。
此外，还可能考虑居民的经济状况、社会保障等因素进行综合评估。
居民可以通过向相关部门咨询或申请，了解具体的补偿标准和程序，以便在拆迁过程中维护自身权益。
结语
平房拆迁补偿政策解读：
根据相关法规和规定，平房拆迁补偿标准是指在平房被拆迁时，政府按照一定的方式和金额向居民提供的补偿。
补偿标准会根据不同地区和政策的差异而有所不同，考虑因素包括房屋面积、使用年限、市场价值等。
居民可咨询相关部门了解具体补偿标准和程序，以维护自身权益。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。
法律分析：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费计算标准。
被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》第十七条：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-阜平农村拆迁，平房拆迁的赔偿规定是什么
内容审核：刘智杰律师
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