昌图集体土地确权,整户消亡土地收回的依据是什么,集体土地确权证有什么用

一、整户消亡土地收回的依据是什么

关于整户消亡土地收回的依据，主要根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定来确定。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。当农户家庭人口全部消亡后，土地承包经营权的法律主体——农户已不存在，因此，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》也明确规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。当承包方家庭所有成员因故去世，权利的主体不存在了，在其身上的权利也就随之消亡。因此，农户整户消亡的，相应的承包经营权即应消灭，农村土地承包以户为单位，在原承包合同范围内不存在土地承包经营权继承的问题。

1. 若该农户的确没有继承人，则其家庭承包的土地可由村里收回。因为土地承包经营权在承包期内虽然属于农民的合法个人财产，但农户家庭人口全部消亡后，已无人继续承包该土地。

2. 若有继承人（如兄弟姐妹、继父母、养父母等），则必须考虑其继承人是否为本集体经济组织的成员。因为土地承包经营权是基于集体经济组织成员的身份而取得的，若继承人非本集体经济组织成员，则不能继承土地承包经营权。但承包人应得的承包收益，依然可以依照继承法的规定继承。

1. 程序上，当农户整户消亡后，应由村集体经济组织或村民委员会依法收回其家庭土地承包经营权，并办理相关手续。

2. 注意事项方面，由于农村土地承包经营责任制将确保延续性、稳定性，农民的土地承包经营权将长期不变。因此，在处理这类事件时，农村基层干部一定要慎之又慎，依法办事，维护农民的合法权益。同时，也要确保收回的土地纳入集体“机动地”管理，以备后续分配或利用。

整户消亡土地收回的依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。在处理此类问题时，应严格遵循法律法规，确保农民的合法权益得到保障。

二、土地承包费是什么意思

土地承包费是指在农村土地承包经营制度中，承包方为获得土地的使用权和经营权，按照合同约定向发包方支付的费用。以下是关于土地承包费的详细解释：

1. 土地承包经营制度的基础：

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十条，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

2. 土地承包经营权的设立与权益：

- 依照《中华人民共和国民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。承包方因此获得对承包土地的占有、使用和收益的权利。

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十一条，土地承包经营权人有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，并享受由此带来的收益。

3. 土地承包费的性质与支付：

- 土地承包费是承包方为取得土地使用权和经营权而支付的对价，其金额和支付方式通常由土地承包经营权合同具体约定。

- 土地承包费的支付是承包方履行合同义务的重要表现，也是发包方获得经济收益的主要途径。

4. 土地承包费的标准与差异：

- 农村土地承包费用因地区、土地类型、土地等级、地力、位置等因素而异，没有统一的标准。

- 一般来说，旱地和水浇地的承包费用存在显著差异，具体费用需由双方协商确定或依据当地惯例执行。

土地承包费是农村土地承包经营制度中的一项重要内容，它体现了承包方与发包方之间的经济关系，也是保障双方权益的重要基础。

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内容审核：王天子律师