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农村拆迁归谁管的问题，涉及多个方面和具体的情境。一般来说，农村拆迁的管理与监督主要由以下几个部门负责：
1）房屋征收管理办公室或住建局对于国有土地上房屋征收，这类房屋征收项目通常归各县市的房屋征收管理办公室或者住建局负责。他们会制定具体的征收实施办法和补偿方案，并负责解释相关政策。因此，如果农村拆迁涉及国有土地上房屋征收，这些部门将是主要的管辖机构。
2）国土局或征地办公室因道桥建设等公共利益需要征收集体土地的征迁项目，同时补偿地上附属物，这类征迁项目归国土局、征地办公室负责。他们会负责制定相关政策，并监督征迁过程的合法性和公平性。所以，如果农村拆迁是出于这类原因，国土局或征地办公室将是主要的管辖部门。
3）农改办或乡镇国土所对于农房改造整村征迁项目，这类征迁项目归各县市人民政府直属的农改办具体负责。但在实际操作中，可以直接找乡镇当地的人民政府的国土所进行咨询和办理相关手续。因此，如果是这类农村拆迁项目，农改办或乡镇国土所将是主要的联系机构。
农村拆迁归哪个部门管，需要根据具体的拆迁项目和原因来判断。不同的拆迁项目可能涉及不同的管理部门和法律法规。因此，在实际操作中，建议先了解清楚具体的拆迁政策和项目情况，再根据实际情况选择合适的部门进行咨询和办理相关手续。
另外，值得注意的是，无论哪种类型的拆迁项目，都需要依法进行，并保障被拆迁人的合法权益。任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。这是法律对拆迁工作的基本要求，也是维护社会公平和正义的重要体现。
法律规定农村拆迁归谁管?
农村拆迁归谁管的问题，涉及多个方面和部门，具体需要根据拆迁项目的性质和当地的具体情况来确定。
1）如果是国有土地上房屋的征收，即城市规划土地范围内的房屋征收，这类拆迁项目通常归各县市的房屋征收管理办公室或者住建局负责。他们会制定具体的征收实施办法和补偿方案，并负责解释相关政策。2）如果是因道桥建设等公共利益需要征收集体土地的拆迁项目，同时补偿地上附属物，这类项目则归国土局或征地办公室负责。他们会负责制定相关政策和补偿标准。3）对于棚户区改造项目（也称城中村改造项目），由于各地差异较大，负责部门可能有所不同。一些地方归城中村改造办公室负责，也有不少地方归房屋征收管理办公室负责。稳妥的办法是先咨询当地住建局，如果未找对再咨询国土局。4）对于农房改造整村征迁项目，这类项目通常归各县市人民政府直属的农改办具体负责。但也可以直接咨询当地乡镇人民政府的国土所。农村拆迁归哪个部门管，需要根据拆迁项目的具体性质和当地的实际情况来确定。在寻找负责部门时，可以按照上述分类进行咨询，以确保找到正确的负责机构。同时，也要注意了解相关法律法规和政策，以保障自己的合法权益。
农村征地补偿的程序是什么?
农村征地补偿的程序主要包括审批程序和实施程序两个阶段。
1）征地的批准程序：1. 建设项目依法经国务院或省政府批准。
2. 建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3. 市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案，经市、县政府同意后逐级上报。
4. 征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
2）征地的实施程序：1. 发布征地公告：由市县政府在被征收土地所在地的乡(镇)、村发布征地公告。公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2. 办理征地补偿登记：被征收土地的所有权人、使用权人应在征地公告规定的期限内，持土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件到征地公告指定的政府地政部门办理征地补偿登记。未办理登记的，其补偿内容将依据土地登记资料、现场勘测结果及经核对的征地补偿登记情况进行确定。
3. 拟订征地补偿安置方案：市、县政府地政部门会同有关单位根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况及法律法规规定的征地补偿标准，拟订征地补偿安置方案。方案包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项，并在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
4. 征地补偿安置方案的实施：补偿安置方案获批后，由县级以上政府土地行政主管部门组织实施。补偿款应自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
在整个征地补偿过程中，应确保被征地农民的合法权益得到保障，征地补偿应公平、合理，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
农村土地换土地后土地征迁补偿的归属问题，主要依据的是土地承包经营权的归属以及相关法律法规的规定。以下是详细分析：
1）土地承包经营权的归属决定补偿归属1. 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，承包地被依法征收时，补偿的归属与土地承包经营权的归属紧密相关。在同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换的情况下，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。
2. 因此，土地互换后，征地补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费）的归属，应基于互换后的土地承包经营权来判断。即，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。
2）具体补偿费用的归属1. 土地补偿费：归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用。这部分补偿费与土地承包经营权人无直接关系，而是由集体经济组织统一管理和分配。
2. 安置补助费：是对承包经营权人失去承包经营权的一种补偿。因此，这部分补偿应支付给承包经营权人。如果承包经营权人因互换土地而发生变化，则安置补助费应支付给互换后的承包经营权人。
3. 地上附着物补偿费：是对土地上的附着物（如建筑物、构筑物、树木等）的一种补偿。因此，这部分补偿应归地上附着物的实际所有者所有。如果地上附着物在土地互换后由新的承包经营权人所有，则补偿费应支付给新的承包经营权人。
农村土地换土地后土地征迁补偿的归属问题，应根据土地承包经营权的归属以及相关法律法规的规定来判断。具体来说，土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费支付给承包经营权人；地上附着物补偿费归地上附着物的实际所有者所有。在土地互换的情况下，这些补偿费用的归属应基于互换后的土地承包经营权来判断。
东杨村集体所有土地房屋征迁涉及多个环节和程序，以下是对这一问题的详细解答：
1）征迁准备阶段1. 发布拟征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地发布征地通告，告知被征土地的范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等信息。同时明确，通告后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2. 征询村民意见并组织听证。国土资源局会同乡镇政府征询村集体经济组织和农民的意见，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。
2）地籍调查和登记1. 进行地籍调查和地上附着物登记确认。国土资源部门委托勘测单位或会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积以及地上附着物的种类、数量、规格等，并由相关方共同确认签字。
3）拟定报批和补偿方案1. 拟定“一书四方案”并上报审批。国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案以及供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
2. 征用土地公告。在收到省或国务院征用土地批准文件后，市、县人民政府应在被征地所在村进行征用土地公告。
3. 征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应在规定期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。未如期办理的，以国土资源行政主管部门的调查结果为准。
4）实施补偿安置和交付土地1. 拟定补偿安置方案并公告。国土资源局根据批准的《征用土地方案》拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有异议的，可在规定期限内提出或要求举行听证会。
2. 落实征地补偿、安置资金。国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付各项费用，包括征地补偿、安置费以及社保费等。
3. 实施补偿安置方案并交付土地。按规定支付征地补偿安置费后，被征地单位和个人应按期交付土地。违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，将依法处理。
东杨村集体所有土地房屋的征迁需遵循上述程序进行，确保征迁工作的合法性、公正性和透明性。同时，被征地的所有权人和使用权人应积极配合并参与征迁过程，以保障自身合法权益。
征地补偿方案公告必须进行公示，这是法律规定的明确要求。以下是对此问题的详细分析：
1）国有土地上房屋征收的公示要求1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案后，需报市、县级人民政府。政府应组织相关部门对方案进行论证，并对外公布以征求公众意见，且征求意见的期限不得少于30日。
2. 第十一条进一步规定，政府需及时公布公众意见的收集情况及根据这些意见所做的修改。这确保了公众对征收补偿方案的知情权和参与权。
2）集体土地征收的公示要求1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，在依法批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。公告内容应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等。
2. 县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时，还需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将相关信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
3）公示的意义征地补偿方案公告的公示，不仅有助于保障被征地人的合法权益，使他们及时了解征地补偿的具体内容和标准，还能促进征地工作的公正、透明进行，减少因信息不对称而引发的纠纷和矛盾。
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内容来源参考：头条-农村土地换土地后土地征迁 补偿归谁所有,东杨村集体所有土地房屋征迁
内容审核：张天雨律师
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