具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
卖房时是否可以拆走暖气片，主要取决于买卖双方的合同约定。
一、合同约定
在房屋买卖合同中，买卖双方应当就房屋的交付标准、附属设施等作出明确约定。如果合同中约定了暖气片可以拆走，那么卖方在交付房屋前可以拆走暖气片。反之，如果合同中没有相关约定或者约定了暖气片属于房屋的固定设施，那么卖方在交付房屋时应当保持暖气片的原状。
二、房屋固定设施
暖气片通常被视为房屋的固定设施，类似于门、窗、内嵌式空调等。这些设施在房屋出售后，一般会被视为房屋的组成部分，随房屋一起交付给买方。因此，在没有特别约定的情况下，卖方一般不能拆走这些固定设施。
三、协商与沟通
如果卖方确实需要拆走暖气片，建议在签订买卖合同前与买方进行充分协商，并在合同中明确约定相关条款。这样可以避免交付房屋时因暖气片问题产生纠纷。
综上所述，卖房时是否可以拆走暖气片主要取决于买卖双方的合同约定。在没有特别约定的情况下，暖气片通常被视为房屋的固定设施，随房屋一起交付给买方。如有特殊需求，建议在签订合同前进行充分协商并明确约定相关条款。
法律分析：
可以，双方按照合同协商处理即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律分析：
拆东西属于个人协商问题，只要不影响到房子原有建筑结构的都可以折
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
一般是不可以的，具体看合同规定。
房屋固定设施，顾名思义是指房屋内被固定的没有办法移动的设备设施，主要包括门，窗、暖气、内嵌式空调、马桶、水池等。
建议您和买方协商，如果拆除影响了房屋整体，那么就不能拆走，还需要看具体合同内的约定。
拆东西属于个人协商问题，只要不影响到房子原有建筑结构的都可以拆。
另外双方合同中对此有约定的，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。
房子买下来之后，房子里面的东西就属于本人的了，可以根据本人的需要来处理房子，买过以后，暖气片属于自己的东西，自己有权支配，只要不损害房子的质量就行。
【本文所涉及的法律依据】：
：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律分析：
可以，双方按照合同协商处理即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律分析：
一般是可以的。
拆东西属于个人协商问题，只要不影响到房子原有建筑结构的都可以拆。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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文章来源参考：头条-拆迁房暖气片补偿多少钱，卖房子可以拆热水器吗
内容审核：谭程泽律师
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