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土地补偿费包括哪些方面,土地补偿费什么意思

付红英律师

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主办律师 行政诉讼 土地征收 房屋拆迁

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土地补偿费包括哪些方面

土地补偿费主要包括以下方面:

土地补偿费,是对土地所有权因征收而消灭的补偿,归农村集体经济组织所有。安置补助费,用于安置因土地被征收而失去土地的农业人口,保障其生活。若由农村集体经济组织安置,支付给该组织;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置,发放给被安置人员个人。

地上附着物补偿费,对被征收土地上的各种建筑物、构筑物等附着物的补偿,补偿给其所有者。青苗补偿费,针对被征收土地上处于生长阶段的农作物的补偿,归青苗所有者。

土地补偿费怎么确定

土地补偿费根据不同情况确定。征收农用地的土地补偿费,依据《土地管理法》,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征收农用地的区片综合地价制定。

如果是农村集体土地被征收,土地补偿费归农村集体经济组织所有,具体分配办法由该集体经济组织成员开会决定。若对土地补偿费有异议,可先与相关部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

土地补偿费是共同财产吗

土地补偿费是否为共同财产需分情况判断。若土地补偿费是在夫妻关系存续期间,基于家庭承包的土地获得,通常属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资收益归夫妻共同所有,土地承包经营收益包含其中。

但如果是婚前一方的个人承包土地,婚后该土地被征收获得的补偿费,应认定为一方的个人财产。因为这是基于一方婚前的土地承包权益转化而来,与另一方无关。此外,农村土地承包以户为单位,若该户内除夫妻外还有其他家庭成员,土地补偿费应先在户内成员间合理分配,夫妻仅对各自应得份额有处分权。

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