房子住了30年没有证，现在村里要拆房子，首先需要明确的是，即使房屋没有房产证，只要它能被证明是合法建筑，拆迁时仍然有权获得补偿。以下是对此问题的详细分析：
1）房屋合法性的认定1. 对于没有房产证的房屋，在拆迁过程中，房屋征收部门应对其进行调查、处理和认定。如果房屋被认定为合法建筑或处在批准期限内的临时建筑，那么应当给予补偿。
2. 房屋的合法性不仅取决于是否有房产证，还取决于其是否符合当时的建房规定和是否获得了相应的批准。因此，即使房屋没有房产证，但如果能证明其是合法建造的，仍然有权获得补偿。
2）补偿的内容与标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1. 被征收房屋价值的补偿，这通常是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这通常是以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 可能还包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以及市、县级人民政府制定的补助和奖励。
3）维护自身权益的途径1. 如果房屋被错误地认定为违建，并且政府出具了违建处罚决定、限期拆除告知书等，可以根据这些决定或告知书提起复议或者诉讼，以维护自己的合法权益。
2. 在拆迁过程中，应积极参与与政府的协商，了解自己的权益和补偿标准，确保自己获得合理的补偿。
即使房屋没有房产证，只要它能被证明是合法建筑，在拆迁时仍然有权获得补偿。因此，建议尽快收集相关证据，证明房屋的合法性，并积极与政府协商，以确保自己的权益得到保障。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
这是一起涉及行政赔偿的行政案件。河北省张家口市中级人民法院于2019年12月25日作出(2019)冀07行赔初4号行政赔偿判决：
责令怀来县人民政府于本判决生效之日起6个月内对张某某某被征收房屋重新作出补偿决定；
怀来县人民政府于本判决生效之日起30日内赔偿张某某某室内物品损失66978元；
驳回张某某某的其他诉讼请求。
因此本案对于房屋损失的赔偿应结合违法行为类型与违法情节轻重，综合协调适用《中华人民共和国国家赔偿法》规定的赔偿方式、赔偿项目、赔偿标准与《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿方式、补偿项目、补偿标准，依法、科学地确定赔偿项目和赔偿数额，让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案可以获得的征收补偿，确保产权人得到公平合理的补偿，张某某某在正常征收补偿程序中依法和依据当地征收补偿政策应当得到的利益，属于其所受到的直接损失，具体包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置过渡费、时效奖励，应由怀来县人民政府参照补偿方案依法予以赔偿。
高某某兵、梁某某等房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，高某某兵上诉请求:1.撤销一审判决第一项，改判梁某某向高某某兵返还应得之村改拆迁补偿款合计471608.58元；
2.两审案件诉讼费由梁某某承担。高某某兵承租厂房开设公司，因涉案厂房拆迁造成停工停产的情况客观存在，高某某兵的公司无法正常经营，实际产生损失，而梁某某未在涉案厂房进行经营，只是进行出租收益，因此该停产停业补偿利益应当全部由高某某兵收取。变更广东省佛山市顺德区人民法院（2021）粤0606民初1541号民事判决第一项为：
梁某某于本判决发生法律效力之日起十日内向高某某兵支付补偿款24769.20元，一审案件受理费4928.55元，由高某某兵负担4727.05元，由梁某某负担201.5元。
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内容来源参考：法律头条-农村房屋拆迁没有房产证怎么办,农村拆迁没有房产证怎么办
内容审核：张春涛律师
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