逻辑严谨，细致耐心，擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除纠纷以及因拆迁所涉及到的婚姻、继承等民事纠纷，财产损害赔偿纠纷、人身损害赔偿纠纷等民事诉讼业务。
征收新套路，难道不签字就不拆你家了吗？
拆迁方没做到这三件事，千万别签字
一、拆迁方必须做到先赔偿后拆房
一般来说，准备拆迁时，有关人员会来和农民商量补偿价。
这时候农民要长几个心眼，除了不要轻易把心里的价格说出来外，还要警惕承包商是付款时间。
只有当钱确确实实地到账后，你才能够放心地搬走。
如果有人对你说，先搬，再给你丰厚的赔偿，那一般都是骗人的。
二、拆迁方必须公示拆迁明细
有的拆迁方克扣别人的拆迁款或者给每户的拆迁款都不同，这就会牵涉到居民的利益与公平问题。
如果拆迁方迟迟不肯公开拆迁明细，那就说明拆迁过程中一定有猫腻。
这样公式出来的好处很多。
不然居民心里老是留着一个疙瘩，别人分到的钱和我差不多吗?
三、拆迁方必须公开补偿标准
拆迁方有责任和义务公开拆迁补偿标准，因为如果标准不一的话很容易引起人民的不满。
建议拆迁方在办事时，早日和居民协商后统一颁布补偿标准，这样居民也能放心，施工方的日子过得也不会很差。
公开补偿标准是一种问心无愧的行为，让居民感受到诚意，他们才会配合完成。
拆迁方就怕遇上钉子户，除去一些想讹钱的普通人外，剩下的是对开发商的不信任啊。
如果拆迁双方都给予对方足够的信任和善意，那么双方的日子都能好过一些，拆迁也不是难事了。
说到这里，无良拆迁户还有很多，强制拆迁是违法的，而如果拆迁方没做到以上3点，他再怎么和你说，你也不要答应拆迁。
征地时被拆迁人拒绝签字的，拆迁人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，被拆迁人对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意拒绝修路的，拆迁人可以向人民法院提起诉讼。
一、公房拆迁诉讼时效
公房拆迁诉讼：
(一)向人民法院提起民事诉讼。
拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决；
仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
(二)向人民法院提起行政诉讼。
一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议；
都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。
只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。
二、觉得拆迁补偿款太低怎么办
觉得拆迁补偿款太低，可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。
三、拆迁分房产生纠纷如何办
1、行政裁决：
经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉：
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。
也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
3、强制拆迁：
如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律分析：
可以，司法强拆后可以通过申请行政复议或者直接诉讼的方式来要求提高拆迁补偿，但对于相关情况的认定必须符合法律规定，如果房屋本身是属于不合法的情况，那么是不可以提高拆迁补偿标准的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》 第五十三条 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。
拆迁方没做到这三件事，千万别签字
一、拆迁方必须做到先赔偿后拆房
一般来说，准备拆迁时，有关人员会来和农民商量补偿价。
这时候农民要长几个心眼，除了不要轻易把心里的价格说出来外，还要警惕承包商是付款时间。
只有当钱确确实实地到账后，你才能够放心地搬走。
如果有人对你说，先搬，再给你丰厚的赔偿，那一般都是骗人的。
二、拆迁方必须公示拆迁明细
有的拆迁方克扣别人的拆迁款或者给每户的拆迁款都不同，这就会牵涉到居民的利益与公平问题。
如果拆迁方迟迟不肯公开拆迁明细，那就说明拆迁过程中一定有猫腻。
这样公式出来的好处很多。
不然居民心里老是留着一个疙瘩，别人分到的钱和我差不多吗?
三、拆迁方必须公开补偿标准
拆迁方有责任和义务公开拆迁补偿标准，因为如果标准不一的话很容易引起人民的不满。
建议拆迁方在办事时，早日和居民协商后统一颁布补偿标准，这样居民也能放心，施工方的日子过得也不会很差。
公开补偿标准是一种问心无愧的行为，让居民感受到诚意，他们才会配合完成。
拆迁方就怕遇上钉子户，除去一些想讹钱的普通人外，剩下的是对开发商的不信任啊。
如果拆迁双方都给予对方足够的信任和善意，那么双方的日子都能好过一些，拆迁也不是难事了。
说到这里，无良拆迁户还有很多，强制拆迁是违法的，而如果拆迁方没做到以上3点，他再怎么和你说，你也不要答应拆迁。
拆迁文件不公开，直接让老百姓签字，什么套路？
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内容审核：孙熙越律师
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