杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
离婚协议书上写的房子归小孩 拆迁了赔偿款给谁
在离婚协议中，如果双方约定房子归孩子所有，并且这一约定是真实、合法的，那么在拆迁时，该房子所产生的赔偿款原则上应归孩子所有。以下是对此问题的详细分析：
一、总结性回答
离婚协议书中约定房子归小孩所有，拆迁后的赔偿款应归孩子所有，但具体归属还需结合拆迁政策、家庭实际情况以及是否存在其他相关协议来判断。
二、详细解释与分析
1. 法律原则与监护人职责
根据《中华人民共和国民法典》第三十四条，父母是未成年子女的监护人，有义务保护被监护人的财产权利。因此，若孩子为未成年人且未独立生活，拆迁赔偿款作为孩子的财产，应由直接抚养方（即取得抚养权的一方）代为保管和管理，用于孩子的生活和教育等必要支出。
2. 尊重孩子意愿
如果孩子已满八周岁，根据《中华人民共和国民法典》第十九条，应当尊重其真实意愿。在涉及拆迁补偿款分配时，应听取并考虑孩子的意见。
3. 拆迁政策与产权归属
拆迁赔偿款的归属还需考虑拆迁政策的性质。如果是按人口补偿，孩子作为户籍人口，其份额不受父母离婚的影响。如果是按产权补偿，则需区分房屋产权的归属：
房屋为孩子名下个人财产时，赔偿款归其所有。
房屋为夫妻共同财产时，需先析出孩子因继承或受赠获得的产权份额，剩余部分由父母分割，孩子仅享有自身份额对应的补偿。
4. 特殊情况处理
若孩子已成年或虽未成年但具备完全民事行为能力，则由其自行决定赔偿款的使用和处分。
养子女或继子女若形成法律认可的抚养关系，同样享有补偿权益。
父母可通过合法协议明确赔偿款管理方式，但需确保不损害孩子利益，否则可能被认定无效。
三、实际操作建议
在处理拆迁赔偿款时，应优先考虑孩子的权益，确保资金专款专用。
如遇抚养方挪用资金等情况，可通过法律途径维护孩子的合法权益。
离婚协议书中约定房子归小孩所有时，拆迁赔偿款应归孩子所有，但具体处理需结合实际情况和法律规定进行。
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
本案为一起离婚后财产纠纷案件，原告梁某某向本院提出诉讼请求：
位于向阳区住房归婚生子女孟某某2所有，被告配合过户。事实与理由：
根据离婚协议约定，将位于向阳区住房房产过户更名给婚生女儿孟某某2，协议离婚后，被告拒不履行，请求法院依法判决被告将以上两户房产配合过户给女儿孟某某2并搬出交给原告。被告孟某某1名下的位于鹤岗市向阳区（产权证号：
鹤岗房权证向阳区字第Ｑ××7号）房屋归孟某某2所有，案件受理费6520元，减半收取3260元（原告已预交），由被告孟某某1负担。
高某某、高某某赠与合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起赠与合同纠纷案件，事实理由：
1.案涉房屋是高某某与郝某某的夫妻共同财产，双方在离婚协议中约定将案涉房屋赠与高某某，高某某有权确定赠与物转移所有权的时间。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由上诉人高某某负担（已交纳）。
梁某某、梁某某某侵权责任纠纷民事一审民事判决书本案为一起侵权责任纠纷案件，梁某某向本院提出诉讼请求：
请求法院判决被告赔偿原告损失197.6万元，并自原告起诉之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止；
判决被告承担本案的一切诉讼费用。离婚协议签订后，因该房屋银行贷款尚未还清，所以无法将所有权由被告变更登记给原告，但被告与周某某约定待贷款还清后立即将该房屋过户登记给原告。被告梁某某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告梁某某1467774元及利息（以1467774元为基数，自2020年6月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至实际履行之日止），案件受理费22584元减半收取11292元，由原告梁某某负担2904元，由被告梁某某某承担8388元。
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内容来源参考：法律头条-拆迁后离婚孩子的房子归谁,离婚协议的房产归孩子吗
内容审核：杨在明律师
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