有多年法律行业工作经验，专注行政法领域，师从征地拆迁领域资深律师杨念平，沉稳细心，擅长谈判沟通，对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
房屋腾退补偿金的计算涉及多个因素，具体计算方式需根据当地政策、房屋类型、面积等确定。以下是一般情况下房屋腾退补偿金的计算要点及法律依据：
1. 房屋价值补偿：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
具体补偿金额由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
如对评估结果有异议，可申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2. 搬迁与临时安置补偿：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，应给予相应的补偿。
具体补偿标准可能包括搬迁费用、临时安置费用等，由当地政府根据实际情况制定。
3. 停产停业损失补偿：
如房屋用于生产经营活动，因征收导致停产停业损失的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，应给予停产停业损失补偿。
补偿标准可能包括停产停业期间的利润损失、员工安置费用等，具体由当地政府根据实际情况确定。
4. 其他补偿与奖励：
当地政府可能会制定额外的补助和奖励办法，以鼓励被征收人积极配合房屋征收工作。
这些补助和奖励可能包括提前搬迁奖励、选择货币补偿的购房补贴等，具体政策因地区而异。
在计算房屋腾退补偿金时，需综合考虑上述各因素，并根据当地政府的具体政策规定进行确定。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的计算方法和法律指导。
值得注意的是，房屋腾退补偿金的计算并非固定不变，而是随着市场情况、政策调整等因素而变化。因此，在实际操作中，需密切关注相关政策动态，以确保自身权益得到妥善保障。
农村废弃宅基地补偿标准：
宅基地补偿一般为10-20万元，各地有差异。房屋补偿标准为楼房3300元/㎡，捣(预)制砖砼结构房屋2800元/㎡，砖瓦房2400元/㎡，平(草)房1900元/㎡。
宅基地补偿一般来说是属于村集体的，全部集体组织成员享有。宅基地回收补偿，根据试点地区补偿标准，一般在10～20万元左右。根据各地的经济水平会有一些差异，有的地区补偿会更高一些。
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。
另一方面，也为居民提供了更好的居住环境和住房条件。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。1、货币补偿被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。选择货币补偿的被征收人可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，同时可申请购买定向安置房。平房综合困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×50%；
平房住宅困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×40%。对被征收房屋为平房，建筑面积不足20平方米的，按以下公式给予住房困难家庭补助，住房困难家庭补助=评估基准价格×1.3×（20-建筑面积）×75%。2、产权调换此次征收项目提供了丰台区高立庄的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。3、其他补偿搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米40元。临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月；
以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。移机费标准为每部电话补偿235元；
有线电视每户补偿300元；
空调移机（窗机除外）每台补偿400元；
热水器安装每台补偿400元。一次性停产停业损失补偿费用住宅房屋依法从事生产经营活动，按照工商登记部门核准的经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费。法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
法律分析：
房屋因公共需要被征收的，作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估，按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用，搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用，关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换，具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，征收部门会与被征收人进行协商，并签订补偿协议。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
本案为一起错误执行赔偿案件，原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
国家赔偿申请书、特快专递回执、赔偿清单目录、聊城市中级人民法院（2013）聊民一终字第301号民事调解书、阳谷县人民法院（2015）阳行初字第26号行政判决书、聊城市中级人民法院（2015）聊行终字第68号行政判决书、莘县人民政府作出的《关于燕塔公园片区项目房屋征收的决定》和《关于燕塔公园片区项目房屋征收补偿安置方案》。被告莘县房屋征收与补偿管理服务办公室于本判决生效之日起十日内向原告杨某某支付自2013年8月起至实际支付之日的临时安置费（以每月800元计算），被告莘县房屋征收与补偿管理服务办公室于本判决生效之日起十日内向原告杨某某支付赔偿金112073.50元。
晋江市恒联塑料制品有限公司与郭某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，恒联公司向本院提出诉讼请求：
郭某某偿付恒联公司已领取的位于晋江市××房××住房的停产停业损失补偿款504000元（共计2800平方米，每平方米180元）、搬迁费394741元、腾空费19600元（共计2800平方米，每平方米7元），合计918341元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自起诉之日起至实际付款之日止的资金占用费。2019年7月初，郭某某通知恒联公司因涉案租赁物划入晋江市高铁新区项目征收范围内，要求恒联公司于2019年8月前将房屋腾空并完成搬迁，因双方没有就停业损失等补偿的分配达成一致意见，郭某某也未向恒联公司收取租金，恒联公司于2019年7月29日腾空案涉租赁物并搬迁。反诉被告晋江市恒联塑料制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给反诉原告郭某某租金233863元、电费及滞纳金4932.9元，被告郭某某应于本判决生效之日起十日内支付给原告晋江市恒联塑料制品有限公司搬迁补偿费394741元。
王某某与王某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，王某某向本院提出诉讼请求：
1、确认双方签订的商铺租赁合同于2020年6月7日解除；
2、王某某向王某某支付欠付的两个月租金41666.66元及水电费2715元;3、王某某立即腾退并向王某某交还北京市旧宫镇西路21号西一门商铺；
4、王某某已支付的押金42000元作为违约金不予退还；
5、王某某按照每日648.93元支付房屋占用费及占用期间水电费至实际腾退之日；
6、本案诉讼费由王某某承担。合同签订后，王某某交付了房屋，王某某也进行了使用，并支付了半年租金125000元，押金42000元，按照双方合同约定，王某某应于2019年12月3日支付下半年租金，但王某某分别在2020年1月10日和2020年5月3日才各付了两个月租金，剩余两个月租金一直拖欠至今。王某某于本判决生效后10日内给付王某某两个月租金29166.66元，王某某于本判决生效后10日内给付王某某房屋占用费（自2020年6月8日起至房屋实际腾退之日止，按照每日648.93元元计算）。
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内容来源参考：法律头条-北京拆迁腾退如何补偿,拆房赔偿标准怎样计算
内容审核：袁海超律师
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