北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区律师协会权保部委员，中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问，北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特
房子被判定为危房后的赔偿问题，主要依据房屋的性质以及相关的法律规定来确定。以下是关于危房赔偿的详细分析：
1）房屋性质与赔偿责任1. 私有房屋：若私有房屋被判定为危房，且该危房的形成是由于开发商或施工单位的质量问题所致，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权人有权要求责任方承担赔偿责任。具体来说，可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条至第五百八十四条的规定，请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任，以及因违约所造成的损失赔偿。
2. 公有房屋或征收范围内的房屋：若公有房屋或已被纳入征收范围的房屋被判定为危房，其赔偿问题通常与政府的征收补偿政策相关联。此时，应参照相关征收补偿标准执行，如《中华人民共和国土地管理法》第四十七条所规定的征收补偿内容，包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿等。
2）赔偿流程与要点1. 确定责任方：首先需明确危房形成的责任方，是开发商、施工单位还是其他相关方。
2. 评估损失：由专业机构对危房进行评估，确定损失范围和程度，以便为后续的赔偿提供依据。
3. 协商赔偿：根据评估结果，与责任方进行协商，确定赔偿方式、金额和期限等。
4. 法律途径：若协商不成，房屋所有权人可以依法向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
3）注意事项1. 及时鉴定：房屋出现安全隐患时，应及时请专业机构进行鉴定，以明确房屋状况。
2. 保留证据：在危房赔偿过程中，应妥善保留相关证据，如房屋鉴定报告、损失评估报告、协商记录等，以便在必要时使用。
3. 了解政策：对于公有房屋或征收范围内的房屋，应了解相关的征收补偿政策，以便更好地维护自己的权益。
房子被判定为危房后的赔偿问题需根据房屋性质和相关法律规定来确定。在赔偿过程中，应明确责任方、评估损失、协商赔偿，并在必要时依法提起诉讼以维护自己的合法权益。
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
本案为一起股权转让纠纷案件，原告泰富公司向本院提出诉讼请求：
1.判令被告鑫海公司对其股权转让所涉泰州东星精密机器有限公司位于泰州市海陵工业园区路南侧属于危房的厂房予以重建或加固，或赔偿加固费用2030035.07元；
2.本案诉讼费、鉴定费由被告承担。原告认为，原告受让被告所持东星公司股权，其对应的是东星公司包括上述厂房在内的公司净资产，在资产评估报告中上述厂房是作为安全可用房屋评估其价值的，现该房屋客观存在的危房性质致其已完全不具有评估价值，而被告转让股权对应净资产中存在严重安全隐患的危房，不仅违反了相关法律规定，也严重损害了原告权益，被告理当承担对危房整改加固责任，或承担整改加固费用及由此影响原告使用带来的损失。被告泰州市鑫海投资有限公司于本判决生效之日起十日内立即赔偿原告泰州泰富文化投资有限公司修复厂房所需费用2030035.07元，案件受理费23040元、鉴定费258000元，合计281040元，由被告泰州市鑫海投资有限公司负担(原告已预交，被告于本判决生效后十日内迳交原告）。
马某某、白某某农村建房施工合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起农村建房施工合同纠纷案件，马某某向本院提出诉讼请求：
1.依法判令被告对其承建的原告1的房屋进行加固修缮工作，并由原告承担全部相关费用，暂定5万元；
2诉讼费、鉴定费、评估费由被告承担。庭审中，变更诉讼请求为：
1.要求被告对其承建的原告的房屋进行加固修复并承担全部费用457024.81元；
2.判令被告承担本案诉讼费、鉴定费、检测费、评估费、加固设计费55500元。工程主体部分施工完工后，原告发现被告所建造的房屋未按图纸施工，有严重的施工技术性问题和建造房屋的结构性不合理问题，经检测评定为Cu级（危房），并建议进行加固处理。被告白某某于判决生效后十五日内赔偿原告马某某加固费用135190.6元、鉴定费15700元，共计150890.6元，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
杨某某、邓某某等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告杨某某、邓某某认为，被告使用案涉房屋期间发生火灾，且火灾事故认定书认定了火灾事故原因，根据合同约定，被告应向其赔偿损失。限被告唐某某于本判决生效后十日内向原告杨某某、邓某某赔偿因火灾造成905房屋财产损失169829元以及906、907、908、805、1005房屋损失22810元，限被告唐某某于本判决生效后十日内向原告杨某某、邓某某赔偿房屋租金损失30000元。
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内容来源参考：法律头条-房屋鉴定为c级危房怎么办,危房如何补偿
内容审核：梁红丽律师
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