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房屋拆迁选择产权置换

摘要:作为已经有几千年农耕文明的民族。我国安土重迁的思想一直比较重,很多人辛劳一生,最值钱的资产就是目前居住的房子,房屋拆迁切实关系到每一个家庭后期的生活质量。但因拆迁征地相关法规仍有很多界限迷糊的地方,在执行过程中,拆迁人合法权益被损害的情况仍然时有发生,如何保护自己的合法权益成为被拆迁人最关切的问题。
房屋拆迁选择产权置换

  作为已经有几千年农耕文明的民族。我国安土重迁的思想一直比较重,很多人辛劳一生,最值钱的资产就是目前居住的房子,房屋拆迁切实关系到每一个家庭后期的生活质量。但因拆迁征地相关法规仍有很多界限迷糊的地方,在执行过程中,拆迁人合法权益被损害的情况仍然时有发生,如何保护自己的合法权益成为被拆迁人最关切的问题。

  1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证书规定的法定面积最接近的房屋类型,拆除产权,安置产权。被拆迁房屋产权面积超过被拆迁房屋最大房屋面积的,应当自行申请。经拆迁人同意,可以选择更多的房屋,但所选房屋的总面积不得超过被拆迁房屋的法定总面积。

  2.安置房平均成本1498元∕㎡,各安置房屋的具体价格按不同楼层的楼层系数计算。被拆迁人与被拆迁人根据被拆迁房屋的评估价值(包括装修)与被拆迁房屋的价值结算差额。

  住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%的,被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%的,被拆迁人按安置房市场价下调10%购买。安置房面积小于被拆迁房屋合法面积的,拆迁人应当按照被拆迁房屋评估的评估价值赔偿被拆迁人。

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