不动产权籍调查表权利性质填啥，不动产房屋产权属性有哪些

不动产权籍调查表权利性质填啥

在不动产权籍调查表中，权利性质的填写是一个关键步骤，它直接反映了不动产的权属状况和法律性质。以下是对不动产权籍调查表权利性质填写的详细解析：

权利性质是不动产权籍调查表中的核心内容之一，它明确了不动产的权属归属和权利类型，是确定不动产法律地位的重要依据。正确填写权利性质，对于保障权利人的合法权益、促进不动产交易的顺利进行以及维护不动产市场的秩序都具有重要意义。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的权利性质主要包括国家所有、集体所有和私人所有等。具体填写时，应依据不动产的实际权属状况进行确定。

1. 国家所有：依据《中华人民共和国民法典》第二百四十六条，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。如果不动产属于国家所有，如国有土地上的建筑物、国家投资的公共设施等，则在权利性质一栏应填写“国家所有”。

2. 集体所有：根据《中华人民共和国民法典》第二百六十条，集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，以及集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施等。如果不动产属于集体所有，如农村集体土地上的房屋、集体所有的企业厂房等，则在权利性质一栏应填写“集体所有”。

3. 私人所有：按照《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果不动产属于私人所有，如个人购买的商品房、私有住宅等，则在权利性质一栏应填写“私人所有”。

在实际操作中，可能遇到一些特殊情况，如不动产的权利性质难以明确归类或存在多种权利性质并存的情况。此时，应依据当地不动产登记机构的具体要求和规定进行填写，或咨询专业律师或法律顾问以获取准确指导。

不动产权籍调查表权利性质的填写应严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，根据不动产的实际权属状况进行确定。正确填写权利性质是保障权利人合法权益、促进不动产交易顺利进行的重要一环。

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相关法律法规

法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。

集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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本案为一起所有权确认纠纷案件，纪某某向本院提出诉讼请求：

1.依法确认纪某某名下位于威海火炬高技术产业开发区（房产证号为：

文房证字第××号、土地证号为：

初村集建91字第010090012号）及72号（房产证号为：

文房产证字第××号、土地证号为：

初村集建91字第010090013号）房产归原告所有，价值10万元；

2.判令被告将上述两处房产过户登记至原告名下，协助原告办理过户登记手续。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：

依法确认二被告签署的关于威海火炬高技术产业开发区（房产证号为：

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初村集建91字第010090013号）房产的《声明》有效，上述两处房产及相关拆迁利益归原告所有。原告自出生后即居住在冢子庄村99号房内，该房产原系纪某某建造的，长子纪某某结婚时，纪某某、周某某与其长子分家，原告及纪某某、周某某一起为纪某某在本村另建造了一处房产，后长子因迁出本村不在村内居住，便将所得房产转卖给他人了。位于威海火炬高技术产业开发区（房产证号为：

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初村集建91字第010090013号）房产的拆迁利益归原告纪某某所有，被告纪某某、周某某于2012年1月18日出具的两份《声明》有效。

本案为一起所有权确认纠纷案件，纪某某向本院提出诉讼请求：

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内容来源参考：法律头条-不动产权籍调查表是什么意思,不动产证的权利性质写的是/其他

内容审核：卢恩光律师