马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
签发开工令应具备以下条件：
1）法定前置条件1. 已经办理建筑工程用地批准手续：根据《中华人民共和国建筑法》第八条（一）规定，申请领取施工许可证前，必须已经办理该建筑工程用地批准手续。
2. 取得建设工程规划许可证：若依法应当办理建设工程规划许可证，则在申请开工令前，必须已经取得该许可证，依据同上法第八条（二）。
3. 拆迁进度符合施工要求：若工程涉及拆迁，其拆迁进度必须满足施工要求，依据同上法第八条（三）。
4. 确定建筑施工企业：必须已经确定了承担该建筑工程施工的建筑施工企业，依据同上法第八条（四）。
2）施工准备条件1. 施工图已审查完毕：施工图需经过专业审查，确保设计合理、符合规范。
2. 施工组织设计或施工方案已审批：施工组织设计或施工方案需经过相关部门审批，确保施工计划的科学性和可行性。
3. 施工图纸已会审：施工图纸需经过多方会审，包括设计、施工、监理等单位的参与，确保图纸无误。
4. 现场准备完毕：现场“三通一平”（水通、电通、路通和场地平整）及临时设施等应满足施工需要。
5. 材料与机械设备已落实：主要材料、施工机械设备应已落实或有所计划，确保施工顺利进行。
3）法律手续条件1. 已办理施工许可证：根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位必须向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
2. 工程基线、标高已复核：确保工程定位准确，基线、标高等已复核无误。
3. 遵守地方性规定：还需满足其他地方性规定，确保工程开工符合当地政策和法规要求。
签发开工令需满足法定前置条件、施工准备条件以及法律手续条件。这些条件确保了建筑工程的合法性和施工的顺利进行。
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，原告运城市瑞泽诚房地产开发有限公司向本院提起诉讼请求：
1、依法判令被告向原告交付幸福里˙铂郡小区1号住宅楼、2号住宅楼、4号住宅楼、13号商铺楼及1号地下车库一段、二段完整的竣工资料一套、竣工图纸一张、竣工报告一份，并协助原告办理上述工程的施工许可证及工程竣工验收手续，协助原告取得《房屋建设工程项目竣工验收备案收文回执》；
2、依法判令被告向原告交付已付工程款37361588.5元的建筑业发票；
3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：
2010年12月27日，原、被告签订了《建设工程施工合同》，将原告开发的中银北路与条山街运城市××区住宅楼、2号住宅楼、4号住宅楼、13号商铺楼及1号地下车库一段、二段工程发包给被告承建。被告中色十二冶金建设公司于本判决生效后十日内向原告运城市瑞泽诚房地产开发有限公司交付幸福里˙铂郡小区1号住宅楼、2号住宅楼、4号住宅楼、13号商铺楼及1号地下车库一段、二段完整的竣工资料一套、竣工图纸一张、竣工报告一份，并协助原告办理上述工程的施工许可证及工程竣工验收手续，协助原告取得《房屋建设工程项目竣工验收备案收文回执》，被告中色十二冶金建设公司于本判决生效后十日内向原告运城市瑞泽诚房地产开发有限公司开具已付工程款37361588.5元的建筑业发票。
2683淮安市五强电器有限公司与淮安市晋成建筑工程有限公司、陆某某建设工程施工合同纠纷一审民事判决书本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，原告五强公司向本院提出诉讼请求：
1、判决两被告立即向原告移交位于江苏省淮安市淮安区经济技术开发区永怀东路北侧、汪廷珍路东侧淮安市五强电器有限公司1号厂房办理工程施工许可证所需要的资料（具体资料名称见附表1）、1号厂房办理消防工程验收所需要的资料（具体资料名称见附表2）、1号厂房工程竣工验收及备案所需的资料（具体资料名称见附表3）；
2、判令两被告协助原告办理施工许可证手续（具体见附表4）、工程竣工验收手续（具体见附表5）及消防竣工验收手续（具体见附表6）；
3、判决两被告连带给付因其未及时提供涉案1号厂房相关资料导致原告造成的实际损失879273.64元；
4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：
2014年5月3日，被告陆某某借用有相应资质的被告晋成公司的名义与原告签订《协议》一份，约定五强公司将本公司的1号厂房、2号厂房及综合楼施工工程发包给陆某某。案件受理费9880元，由原告淮安市五强电器有限公司负担，驳回原告淮安市五强电器有限公司的诉讼请求。
天水振达建筑工程有限公司、天水元吉房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，振达公司向本院提出诉讼请求：
1.判令被告给原告立即支付其给被告开发建设的“菊香华庭”项目投入的215357元前期费用及工程款；
2.判令被告给原告支付违约金1051547.97元；
3.由被告承担本案的案件受理费及其它诉讼费用。2、被告在不具备“开发建设的所有相关文件及施工所需证件、批件”的情况下，强令原告施工，导致武山县建设主管部门给原告连续下达两份停工通知。被告天水元吉房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告天水振达建筑工程有限公司前期费用及工程款215357元，案件受理费16202元，减半收取计8101元，由原告天水振达建筑工程有限公司负担6751元，被告天水元吉房地产开发有限公司负担1350元。
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内容来源参考：法律头条-签发开工令的前提条件,开工令签发的前提条件
内容审核：马丽芬律师
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