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耕地上安天然气主管道补偿耕地补偿和安置补偿都有吗,农村天然气管道占地补偿标准

王家才律师

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首席督导律师 行政诉讼 土地征收 房屋拆迁

王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。

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耕地上安天然气主管道补偿耕地补偿和安置补偿都有吗

在耕地上安装天然气主管道,被征地农民有权获得耕地补偿和安置补偿。以下是对此问题的详细解答:

1)法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

2)补偿内容

1. 土地补偿费

定义:对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。

计算方式:征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,该价格会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或重新公布一次。

特殊情况:对于非耕地,补偿费标准由各地参照耕地补偿费标准,结合实际情况具体规定。

2. 安置补助费

定义:为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口所提供的补助。

计算方式:按需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

安置途径:包括货币补偿、农业安置、社保安置、就业安置等多种方式,以保障农民后续生活。

3. 地上附着物和青苗补偿费

地上附着物补偿:包括农田水利设施、水井、灌溉管道等,补偿标准根据附着物的实际价值、使用年限、重置成本等因素评估确定。

青苗补偿:对于正在生长的农作物,按生长阶段、市场价值给予合理补偿,标准依据当地农作物的种类、种植密度、生长周期等制定。

4. 社会保障费用

法律规定:县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入养老等社会保障体系,社会保障费用主要用于被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

3)补偿流程

1. 评估与协商:首先评估土地前三年的平均年产值,然后依照《土地管理法》规定的比例计算补偿金额。与土地使用者协商确定补偿方式(一次性或按年),并签订补偿协议以保障双方权益。

2. 公告与登记:县级以上地方人民政府组织有关部门测算并落实补偿费用,保证足额到位。与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。土地所有权人、使用权人在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。

3. 补偿款发放:在补偿协议签订并办理补偿登记后,相关部门应按照协议约定的方式和期限发放补偿款。

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相关法律法规

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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1.依法判决原告与被告达川区幺塘乡河西村2组村民一样平均享受涉案所征用土地安置补偿费;

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1.撤销一审判决;

2.判令荆东村委会赔偿2015年4月1日-2022年7月7日截留龚某某水田15285.2元安置补助费的利息损失26596.25元;

3.判令荆东村委会补发龚某某东外环征地项目菜地和旱地安置补助费22167.48元(菜地6349.08元+旱地15818.4元);

4.判令荆东村委会以截留龚某某菜地和旱地安置补助费22167.48元为基数,对龚某某赔偿自2015年4月1日至付清之日期间造成的利息损失;

5.二审诉讼费用由荆东村委会承担。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条是关于土地补偿费分配的规定,一审依据该条认定荆东村委会制定的两份关于安置补助费分配标准的征地补偿方案对龚某某及全休村民具有法律效力,属于适用法律错误。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费1019元,由龚某某负担。

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内容来源参考:法律头条-埋天然气管道占耕地补偿标准,国家安装天然气管道占地补偿标准是多少

内容审核:王家才律师

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