外地人2007年农村建的房子征收有补偿吗，户口迁出老家土地征收还有补偿吗

外地人2007年农村建的房子征收有补偿吗

外地人2007年在农村建的房子在征收时是否有补偿，主要取决于该房屋是否合法以及当地的征收补偿政策。以下是对此问题的详细分析：

1. 土地使用权：首先，需确认该外地人在农村建房时是否获得了合法的土地使用权。若其通过合法途径获得了土地使用权，并按照规定建造了房屋，那么该房屋在征收时应当获得补偿。

2. 建设许可：其次，需查看该房屋是否获得了相应的建设许可。若房屋建设时未取得合法手续，可能被视为违法建筑，在征收时可能不予补偿。

1. 补偿原则：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着，只要房屋合法，且属于被征收范围，就应当获得相应的补偿。

2. 补偿内容：征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。

3. 补偿标准：补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。因此，具体补偿金额需根据当地最新的区片综合地价和补偿政策来确定。

1. 抢栽抢建：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建。违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

2. 历史遗留问题：对于历史遗留的违法建筑或未完善手续的建筑，其补偿问题可能需根据当地政府的具体政策来确定。部分地方政府可能会针对这类建筑出台特殊的补偿政策或处理办法。

外地人2007年在农村建的房子在征收时是否有补偿，需根据房屋的合法性、当地的征收补偿政策以及是否存在特殊情况来综合判断。若房屋合法且属于被征收范围，就应当获得相应的补偿。具体补偿金额和方式需根据当地最新的政策和标准来确定。

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相关法律法规

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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内容来源参考：法律头条-2007年拆迁补偿标准,农村房子买了拆迁有补偿吗

内容审核：杨国雷律师