房子查封后清偿债务了的解封方法主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》以及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。具体解封途径如下：
1）解封的法律依据与条件1. 法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条：裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条：财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
2. 解封条件：
债务已经清偿，即履行了法院判决或其他强制执行文书所确定的义务。
申请人撤回保全申请。
法院认为应当解除保全的其他情形，如保全错误或申请人的起诉被驳回。
2）解封的具体流程1. 提交申请：
被保全人需向法院提交解封申请，并提供相关证明材料，如债务清偿证明、申请人撤回保全申请的证明等。
2. 法院审查：
法院将审查被保全人提交的申请材料，确认是否满足解封条件。
3. 作出裁定：
如果法院认为满足解封条件，将作出解除保全裁定，并向登记机关发出协助执行通知书，以解除对房产的查封。
3）注意事项1. 及时提交申请：
被保全人在债务清偿后，应及时向法院提交解封申请，以避免不必要的损失。
2. 提供完整材料：
提交解封申请时，应确保提供的材料完整、真实、有效，以便法院能够迅速审查并作出裁定。
3. 遵守法院裁定：
无论解封结果如何，被保全人都应遵守法院的裁定，不得擅自处分被查封的房产。
房子查封后清偿债务的解封方法主要依据相关法律规定进行。被保全人需了解解封的法律依据与条件，并按照具体流程向法院提交申请。同时，还应注意及时提交申请、提供完整材料以及遵守法院裁定等事项。
裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：(一)保全错误的；(二)申请人撤回保全申请的；(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
本案为一起执行异议之诉案件，原告某某房地产公司向本院提出诉讼请求：
请求解除对天元区××路××号××栋××号房屋的查封。2021年5月26日，株洲市天元区人民法院审理了申请人与第三人商品房买卖合同纠纷案并作出了案号为（2021）湘0211民初2067号的民事判决书，判决解除申请人和第三人签订的《商品房买卖合同（预售）》第三人在判决生效之日起十日内协助申请人办理撤销株洲市天元区××路××号××栋××号房屋预告网签销售备案登记手续。解除对天元区××路××号××栋××号房屋的查封，案件受理费8，572元，由原告株洲某某房地产开发有限公司负担。
许某某、徐某某等案外人执行异议之诉民事一审民事判决书本案为一起案外人执行异议之诉案件，原告许某某向本院提出诉讼请求：
1、判令中止对位于芜湖市房屋及相应土地使用权的执行，并解除查封；
2、确认位于芜湖市房屋所有权归原告所有；
3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：
第三人芜湖鼎业房地产开发有限公司因拖欠原告货款无力支付，双方于2016年12月27日签订《电缆款抵购房屋款协议》，将案涉房屋作价1130588元充抵给原告，并补签一份《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，于2016年12月29日将案涉房屋交付给原告使用至今。停止对位于芜湖市房屋及相应土地使用权的执行［案号：
（2021）皖0202执3167号］并解除对该房屋的查封措施，驳回原告许某某的其他诉讼请求。
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2、确认位于芜湖市房屋所有权归原告所有；
3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：
第三人芜湖鼎业房地产开发有限公司因拖欠原告货款无力支付，双方于2016年12月27日签订《电缆款抵购房屋款协议》，将案涉房屋作价1130588元充抵给原告，并补签一份《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，于2016年12月29日将案涉房屋交付给原告使用至今。停止对位于芜湖市房屋及相应土地使用权的执行［案号：
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内容来源参考：法律头条-房子查封后如何解封,房子查封了如何解封
内容审核：王利卡律师
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